Wéi d'Gestioun Firma ze verwalten? Wéi eng Gestioun Firma ze schafen?

Der Gestioun Firma ass eng legal Entity- datt geschaf ass d'Appartement Gebai ze managen. Dës Zort vun Aktivitéit huet Zënter kuerzem ganz populär ginn. Wéi heescht d'Gestioun Firma? Haut, bedreift et am Interesse vun de Propriétairen vun Appartementer. An hirer Lëscht vun Aufgaben ëmfaasst typesch Operatioun an Ënnerhalt (technesch a sanitär) Datebank Altersheimer. Fir Datum, dat ënner dem Code penal all Betriber vun dëser Zort, ouni se duerch Destinatioun an Zort vun Aktivitéit deelt. Wann Dir ze verstoen wëllen wéi enger Gestioun Firma ze fannen, dann sollt dir am Kapp behalen, datt hiren Zweck ass eng héich Niveau vun Propriétéit Appartement Gebaier, wéi och d'Betreiung vun hiren techneschen Zoustand ze erhalen.

Wat ass de Code penal aus enger anerer Perspektiv?

Wa mir iwwer d'Gestioun vun der Firma an Begrëffer vum Wunnengsbau Code schwätzen, ass et eng ganz Organisatioun datt all Appartementer am Haus verwalt, mä nëmmen, wann et eng speziell indemnité Accord mat hire Locataire. Dat ass, de Code penal ass eng aner Firma an der Lëscht vun Gestioun, zesumme mat der HOA, MCD an anerer.

Wa mir iwwert d'Organisatioun Siicht schwätzen, et ass dëst Begrëff e bëssen anescht schéngt. CC an dësem Fall stellt nëmmen eng Tëschestatioun tëschent der MCD an d'Leit, déi Service an der MCD enthalen.

An ekonomesch Konditiounen, ass d'Gestioun Firma déi een dat Geld MKD Äschen an Albert hinnen op der Reparatioun, Operatioun an Ënnerhalt vun Gebaier.

Wat Zorte vu ASSET MANAGEMENT Betriber?

1. Betribssystemer Firma stécht méi präzis operationell Funktiounen. Et ass technesch a sanitär Deel vum Haus, ënner schrëftlech Kontrakt handele datt mat de Besëtzer ënnerschriwwen ass (wann Besëtzer-wonnerbar), mat Gestioun Firmen (bedreift wann d'Gestioun Firma) oder Propriétairen (wann vun dëser Firma krut).
2. Der Gestioun Firma mat Kontroll Funktiounen am Bléck vun Appartementer nëmmen besuergt ass, dat heescht et net seng technesch a sanitär Deel heescht enthalen, ass fir Etablissementer net responsabel. Fir fir dës Servicer gesuergt huet, ënnerschriwwen MC den zoustännegen Kontrakt mat anere Firmen.
3. Hybrid Firma Deals net nëmme mat der Gestioun vun Appartement Gebaier, mä och d'Maintenance vu gudden techneschen a sanitär Zoustand.

Wéi déi éischt Gestioun Betriber goufen ugeluecht?

An 1921 ugefaang mir de sougenannte Wunneng Associatiounen ze schafen, deen ënnert sengem Kontroll stäerkste municipalized Gebaier geholl goufen. Si, an Tatsaach, hunn Pionéier an der Wunneng Departement ginn. Bannent fofzéng Joer, d'Majoritéit (90%) vun all Méifamilljenhaiser vun dësen Partnerschaften regéiert. Modern Gestioun Entreprisen hu relativ kuerzem (2005) wossten, an dann huet se Organisatiounen genannt.

Open der Gestioun Firma

Zënter där Zäit, wéi 2006, Russland e Gesetz iwwert d'Méiglechkeet vun auswielen doheem Proprietairen Form vun Regierung, hun privat Gestioun adoptéiert Entreprisen ganz populär ginn. Haut ëmmer méi Leit wëllen ze léieren wéi d'Gestioun Betrib opzemaachen, well et just net vill vun Gewënn bréngt, mä huet héich Concours.

Ouverture Etappe vum Code penal

1. Wann Dir interesséiert sidd wéi enger Gestioun Gesellschaft ze schafen, da muss Dir et am Format Company oder Firmechef umellen. Zousätzlech, braucht Dir e puer wichteg Lizenzen ze kréien mat deem Ärer Entreprise Appartement wäert kënnen Gebaier ze managen. Erënneren, datt Dir wäert ëmmer mat verschiddene Beamten an administrativ Strukturen vill muss, den zoustännegen Kontrakter an Dokumenter ze kréien.
2. Als Regel, ass de Büro fir d'Gestioun Firma beschten am Haus opgemaach wou Dir dreiwend ginn. Zu engem schaffen Ëmfeld schafen, dat néideg ass eng Telefonsnummer Linn ze ageriicht, huet d'Lokaléquipe mat adäquate Technik.
   

3. Wann Dir wësst net, wéi d'Direktioun Firma ze verwalten, dann hei ass et wichteg déi néideg Quantitéit vum Equipement fir Aarbechter Kenntnisser ze erënneren. Zousätzlech, ass et Imperativ der Aarbecht vum Ingenieur ze huelen, déi an wéi gutt beherrscht géif dem Haus Bedreiwen. Meeschte Mataarbechter muss zertifizéiert ginn, obwuel Froen an janitors normal Fäegkeet kann. Froen Aarbecht muss Verréckelung a Auer, dëst soll ëm huelen.
4. Et ass net néideg ze hoffen, datt Är Firma gebass ginn un direkt hir Aktivitéiten vill vun Haiser Cover. Wéi d'Gestioun Firma dann ze managen? Éischt muss du mat enger eenzeger doheem ufänken. An der selwechter Zäit, wann Dir am gudde Glawen Aarbecht gëtt, déi gutt Kritik iwwer de Locataire sidd Dir déi bescht Publicitéit, an och gratis. Da wäert Dir gebass gin an Zukunft expandéiert.

Wéi eng Gestioun Firma umellen?

1. Éischt vun all musst Dir wëssen, datt et net néideg fir éischter Haaptstad ass, kënnt dir déi autoriséiert Haaptstad an der Form vun Ärem Besëtz maachen (net méi wéi 20 dausend) fir Aschreiwung vum Code penal.
2. Staat Aschreiwung verlaangt puer Dokumenter Zeechen muss de Grënner (s). Am Fall, datt d'Gestioun Firma enger eenzeger Grënner schaaft, et muss als Firmechef enregistréiert ginn.
3. Fir de Pak vun Dokumenter néideg fir Artikel e Bréif vun Garantie vun engem Mann, dee fréier fir de Sall goung wou Äre Büro ginn. Et soll eraus dodrun ginn, datt d'Viraussetzung fir d'Schafung vun der Exekutive Kierper bezeechent. Et ass och néideg eng Kopie vun der Autorisatioun vun Proprietairen ze sëtzen. Wann Dir e Sall fir Loyer huelen, brauchen Dir méi, an eng Kopie vun der Locatioun Accord ze sëtzen.
4. Ausso onbedéngt notarized ginn. Gläichzäiteg gëtt braucht Dir e Spuerkont oder Check Kont an der Bank opzemaachen a se Halschent vun der autoriséiert Haaptstad huet. An ee Joer braucht dir ze maachen an engem zweeten Deel.
5. Et ass ganz wichteg virsiichteg der legal Adress ze betruecht. Nëmmen an dësem Fall wäert Dir net iwwer muss Suerg wéi d'Gestioun ze verwalten Firma.

Criminal Kontrolléiere

Wéi d'Gestioun Gesellschaft ënner dem Code Civil vun der russescher Federatioun ze managen? Vum Code penal Aarbecht soll, Koordinatioun hir Aktioune mat der Gestioun vun Méifamilljenhaiser Kontrakt. Et ass an esou enger Manéier ënnerschriwwen, datt dës Firma Haus nëmmen fir eng bestëmmten Zäit geréiert.

Fir Datum, ass d'Kreatioun vun der Gestioun Firma déi gemeinsam a beléifte Manéier Méifamilljenhaiser an Uerdnung an Propretéit, souwéi halen Streck vun hir technesch a sanitär Charakteristiken ze erhalen. Wann d'Gestioun vun der Appartement Gebai op de Code penal hëlt, muss et en Accord mat all Proprietaire vun Raimlechkeeten am Haus Zeechen. Zousätzlech, hunn de Besëtzer fofzeg Prozent vun de Stëmmen am wichteg Themen an d'Haus ze dinn.

Kann ech eng Gestioun Firma kafen?

Natierlech, ass dat méiglech wann Dir net déi ganz Saach aus dem Ufank ufänken wëllen. Mä fir alles ofgefaangen goen, muss du e puer wichteg Regelen ze erënneren:

1. Ganz gewëssenhaft all d'Dokumenter vun Zukunft matbruecht studéieren. Et ass wichteg fir d'Inspektioun vun erlieft professionnelle, dorënner Affekote ze invitéieren.
2. Bezuelen besonnesch Opmierksamkeet fir d'Präsenz oder Verontreiung vun der eege Fongen d'Firma.
3. Ginn sécher engem Dokument op Personal Gestioun Firma ze verlaangen.
4. Kontrolléieren ob all déi néideg intern Dokumenter.