Viraus contract of sale

Déi Leit, déi nach ni virdru mat engem Appartement fonnt hunn, sinn iwwerrascht an alarméiert vun der Tatsaach datt de Keefer am viraus e puer Wochen virum Registratioun vun de Rechter e Viraussetzungsvertrag ofgeschloss huet. Wat ass d'Essenz vun dësem Dokument a wat ass et fir?

An Tatsaach, dëse Bréif vun beduecht: eng Partei versprécht de Besëtz ze kafen, an déi aner, respektiv, versprécht et ze verkafen. Am Géigesaz zu engem richteg Accord, och vun den Zeien, engem virleefeg Kontrakt vum Akaf a Verkaf vun Altersheimer, Land oder Appartement ass eng legal Dokument a stellt fir Haftung vun de Parteie fir d'anze- vun der Transaktioun. Dëst Dokument erméiglecht de Datum vum Transfert vun Immobilien a Suen, sou wéi och beschreift déi Bedingungen, ënnert deenen d'Transaktioun opgetratt ass.

Virauskontrakt vum Vente, Probe

Mir, den Ënnerrière:

Duerno: Numm vum Verkeefer, zum Beispill, Abdulov Boris V., säi Pass Date mat der Zuel, Serie an den Datum vum Thema vun der Dokument, Gebuertsdatum a Plaz vun Aschreiwung (Openthaltserlaabnes), bezeechent nodréiglech zu den "private", an Bezrukov Valentin G., Gebuertsdatum, Datum Ausféierung vum Dokument an den Numm vun der Organisatioun, déi et erausginn huet, d'Adress wou d'Persoun registréiert, no de "Buyer" bezeechent gëtt, e Verkéierkontrakt op:

De Keefer verkeeft sech ze kafen, a de Verkeefer eng eenzeg (e) ganz Wunnengappartement ze verkafen (wann et eng Fro vun Aktiounen an enger Wunneng sinn déi Aktien ze spezifizéieren) an der Adresse geliwwert: ul. Emergency Room 22 (zwanzegst zwee) Sq. 34, eng zéng op de fënneften Stack vun engem Rot Haus mat total Liewensstandard Beräich vun 32,9 gestouss. M.

Et gëtt der, datt d'Wunneng fir de Verkeefer gehéiert an op wat Basis, zum Beispill op der Basis vun der Don Kontrakt, ofgeschloss dann dass ... oder op der Basis vun der Kaf Kontrakt ofgeschloss (Datum vun Konklusioun vum Kontrakt, Numm vun der Institutioun engem vill ze maachen), wat de passenden huet Record Nr. ХХХ, wat bestätegt duerch en Dokument iwwer d'Staatsregistéierung Nr. УУУ.

Duerno kommen d'Konditiounen, op deenen de Verkéier vum Verkaf ukomm ass.

1. Gitt de Präis vun der Wunneng (de Betrag zuerst an den Zuelen, an dann mat Wierder).
2. D'Bestellung vun der Bezuelung gëtt uginn, zum Beispill:

• De Betrag vun 20.000 Rubelen (zwanzentausend Rubel) gëtt direkt op de Verkeefer transferéiert, soubal de Kontrakt als Depositioun ënnerschriwwe gëtt;
• De Betrag vun 312 000 Rubelen (dreentausend 12 Tsd. Rubel) gëtt bannent 4 Deeg vun der Registrierung vum Haaptvertrag an den Verkeefer geliwwert;
• De Betrag vun 800.000 Rubelen (achthausendtausend Rubel) gëtt an den Verkeefer an de Rechnung iwwer d'Kredittfongen, déi vun der Nordbranch Nr. 965 vun der Sberbank of Russland, an no de Lender genannt (wann de Kaf gemaach ass mat der Ausféierung vun engem Hypothekarkredit)

3. Et gëtt weider gesot datt de Verkeefer de Keefer informéiert datt et keng Apparater a Restriktiounen op dësem Appartement sinn, an de Keefer informéiert de Verkeefer, datt d'Appartement op d'Sberbank gesat ginn ass.

4. De Frist fir d'Erfaassung an d'Veraarbechtung vun Dokumenter ass festgeluegt, an d'Deadline, no där de eelste Besëtzer de Appartement verlassen muss uginn.

5. De Virausvertrag vum Verkeefer kann d'folgend Klausel enthalen:

Wann de Deal duerch de Fehler vum Verkeefer brécht, dann ass se verpflicht ze d'Verkeefer an engem duebel Betrag zréckzeleeën, a wann duerch de Fehler vum Keefer de Depot mat dem Verkeefer bleift.

6. De Keefer an de Verkeefer bestätegen, datt si ganz fähig sinn, d'Essenz vum Kontrakt bewosst sinn, leiden net vu Krankheeten, déi d'Essenz vun der Transaktioun beweegen an net ënner Guardian oder Vertrauensvote sinn.

Am allgemengen fixéiert de Virausvertrag vum Verkaaf dat Datum an d'Wäertung vun der Transaktioun an ass eng Art Garant datt hien an der leschter Minutt net briechen.