Wéi d'Entwéckler Vertrauen, wann alles esou stabil ass?

Unzeeche vun Zouverlässegkeet vun den Entwéckler

D'Fro vun wat kann d'Entwéckler vertraut ginn, war ëmmer wichteg. Mä an der Period vun finanziell Onstabilitéit Risiken méi vill, an dofir de Keefer virun enger definitiver Decisioun Mëtt spazéieren, ass et néideg besonnesch virsiichteg ze sinn.

Natalia Solomon, CEO vun Flicken-Real Estate (GC Direktiven ugeet) stellt dëse Fonctiounen fir e staarkt Entwéckler:

1. D'Präsenz vun Objete iwwer Wunnenge Aufgab, datt schonn am Besëtz virbereet goufen;
2. Keng gefruer Konstruktioun Projeten;
3. Der Aktivitéit vun engem fort fun der Strooss um Site vun der Objet Sich ausgewielt;
4. Informatiounen zu de Medien an um Internet (och Kritik) - schreiwen ëmmer iwwer d'Problemer;
5. Informatiounen iwwert de Site vun der arbitral Tribunal;
6. Wunnenge fir Verkaf am Aklang mat der Bundesrepublik Law 214.

Leonard Blinov, Marketing Direkter UrbanGroup Et méngt wichteg fir de Ruff vun der Entwéckler, wéi och, wéi de Betrib Decisioune der Dënschdeg Tariffer vun Bau. "D'Appartement ass wäert mat engem gudde Ruff an Gebai Bereetschaft Haiser net manner wéi 30% vun der Builder kafen. Dir braucht och nëmmen am Wunn- investéiert Propriétéit ze kafen, d'Ëmsetzung vun deem um 214 Fz ass, deen am beschten den Keefer schützt.

D'Präsenz vun e puer Projeten, dorënner op d'mannst ee fäerdeg an eent am alen Phas vum Gebai de Score vun Bau ze kucken. Informatiounen iwwert wéi hien verspuert der Kris 2008 Joer. Et wënschenswäert, dass de Betrib op d'mannst 3 Joer no ", - sot den Expert.

Déi besonnesch Bedeitung vun der Reputatioun vun der Builder a betount Vitaly Bahvalov, Head vun Marketing a Publicitéit Grupp vun Entreprisen Su 22. No him, ass näischt fir de Keefer vun esou engem mächtege Argument wéi déi vun Zäit erfëllt Firma all sengen Engagementer virdrun zu Zäit d'Ariichtungen an Usproch - dorënner d'Kris vun 2008-2009. "Leit kënnen an un de Bau Site ruffen an alles mat Ären eegenen Aen gesinn - als Regel, da Halschent vun der Fro verschwënnt."

Alex Shmona CEO Portal op der Move Propriétéit. Su seet, datt d'Ouverture vun den Entwéckler, säi Wëllen, fir der Press ze schwätzen - eng gutt Zeechen. Laut Experten, kann de potentiell Keefer PR Aktivitéit promonitorit néideg der Gesellschaft: d'Kommentaren vun hiren Experten an d'Medien ze studéieren, der Aktivitéit vun Spriecher an Demos etc. "Wann e Betrib offen mat de Medien bestëmmt, dat Diskussioun vun hire Projeten - Meeschter dacks heescht et, datt si an hire Fähegkeeten zouversichtlech genuch sinn. Nët eng PR Aktivitéit vun Entreprisen mat der Publizitéit vun hiren Haaptzuele, baséiert op der wësst Aussoen duercherneen bréngen, etc. Praxis weist, dass de Stil vun an dëse jeeweileg Spiller Geschäft maachen, déi behandelt gin der Leeschtung vun sengen Obligatiounen ze Clienten "Effet, - seet Här Shmona.

Bau Prêt

zu Kreditkaart Finanzement no der Erfahrung vun 2008-2009, sinn vill Entwéckler well ze nikotin verbrannt. Maart ass op der Lut, kaaft an alles - a ganz oft net fir hir eegen Wunneng, an fir den Zweck vun resale. Ech schafen e Projet, an och wann eis relativ héich Entwécklung an Maart Zivilisatioun, Beroder et engagéiert sech ass net ëmmer. Oft ongeféier all Marketing Konzepter an analytesch Zesummestellung vun der Fro, gegleeft den Entwéckler dass an sou wäert klamm - de Maart all Volume absorbéieren gëtt. Weider, Goalkeeper vun der Entwéckler an e puer Manéier e Kredit Linn opzemaachen, an alles war nach labber - soulaang d'Kris Banken, op der een awer ze finanzéieren a weidergespillt net gebass huet, an Konsumenten geléiert hunn Suen ze zielen an ugefaang virsiichteg ze decidéieren wat ze kafen. An de Problem mat den Hypothekarkredit Deel vum Keefer Géigewier direkt ugefaangen.

Heescht dat mengen, datt mir besonnesch virsiichteg muss wann Wunnenge fir déi Entwéckler kaafen dass meeschtens op geléinte Suen bauen? An ob de Keefer kënnen Informatiounen iwwer d'Finanz- a Kredit Politik vun der Firma kritt?

Leonard Blinov denkt, dass de Risiko vun de Keefer sou datt d'Entwéckler op der ass Gebai geléint Fongen, sinn net direkt am Zesummenhang. "Wann et eng gutt staark Projet Finanzement Bank, an et gëtt weider, ass et eng grouss plus. Mä d'Präsenz vun der eege Fongen d'Builder ass och wichteg - et e grousse Risiko ass, also probéieren hir Engagementer souguer an schwéier Situatiounen ze erfëllen. Deel vun den Informatiounen kann aus dem Projet Deklaratioun "kritt ginn - sot den Expert.

Natalia Solomon averstanen dass Betrieber Kris vun 2008 bewisen, d'Präsenz vu grousse Risiko vun Entwéckler déi de fundamentale Prinzip vun der Nohaltegkeet vun der Firma déi: déi richteg Verhältnis vu Schold ze Equity.

Mä no der Expert, zouverlässeg Informatiounen zu de Keefer praktesch nëmmen sinn wann d'Entwéckler Provider net ëffentlech hir finanziell Aussoen.

Vitaly Bahvalov seet och, datt de Keefer onwahrscheinlech ass gebass gin Informatiounen aus dem Entwéckler ze kréien iwwer wat Suen hien baut. Awer ze Riichter wéi zouverlässeg d'Entwéckler, et méiglech ass net nëmmen déi, wéi zoustännegen finanziell Politik ass, mä och, zum Beispill, zu wat Pouvoir et huet. "Eis Gesellschaft kann de Fait pohvastsya datt mir op hir eege sinn Gebai, ouni d'Bedeelegung vun Dréck. Net all Betrib huet esou impressionanten Produktioun an technesch Basis, well mir hunn. Fir vill Leit ass dëst e wichtegt Argument vum Ee, beschte fir sech selwer ass seet eise Ruff an Geschicht vun Objete - hirer Liwwerung iwwert Zäit. A wéi maachen mir bauen - fir de Keefer dat ass déi zweet Fro, "- seet Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov denkt och, datt Informatiounen iwwert d'Finanzéierung vun de Keefer gëtt keen oppen. Mä hie mat Vitali Bahvalova Meenung ausgemaach, datt d'Indikatioun fir de Keefer net nëmmen ass d'Verhältnis vun Verscholdung zu EQUITY, dat bal onméiglech ass ze fannen, mä d'Produktioun Muecht, leie der Firma.

Allerdéngs Prêt Finanzement, no e puer Experten, huet seng Virdeeler. Also Sergei Liadov, engem Tumor fir d'Investissementer an Entwécklung Firma "City-XXI Joerhonnert" seet, datt d'Méiglechkeet vun der Entwéckler Zougang zu Kreditkaart Ressourcen vun Banken ass e wichtege Virdeel net nëmme fir d'Entreprise selwer, mä och fir seng Clienten. An dësem Fall sinn d'Net-Réalisatioun vun Konstruktioun Risiken reduzéiert.

Dat ass wat Här Lyadov iwwert d'Erfahrung vu senger Firma an d'Kooperatioun gesot mat Banken an enger schwiereger Period vun Kris vum Joer virdrun: "D'Kris vun 2008-2009. haaptsächlech betraff Entwéckler, déi vun fir d enger grousser Zuel vun de Prêten aggressiv Investitioun Politik waren. Allerdéngs huet eis Firma zu engem konservativen Cours vum Aktioun Directioun respektéiert, an et erlaabt eis e Gläichgewiicht tëscht EQUITY an Schold ze halen. D'Firma perfekt seng finanziell Obligatiounen ze Sberbank an déi schwiereg wirtschaftlech Period erfëllt. An et huet eis am Abrëll Nodeems 2010 e Kredit Linn vun 60 Milliounen. Dollaren, an e bësse méi fréi ze no, am Mäerz 2010 eng nei Prêt vun der Bank an der Zomm vun 1,1 bln. Rubelen gespillt. Sberbank ass eis konstant Partner an Entwécklung Projeten, dorënner d'Entwécklung vun engem vollstännege Programm vun Strogino Uertschaft, a fir eis als Firma-Builder ass ganz wichteg a wäertvoll, sou wäit dëser Kooperatioun op geet, net duerch extern Ëmstänn komplizéiert ass. "

Rotschléi fir de Keefer

Sergei Liadov huet dëse Rot ze Clienten op, wéi all déi selwecht eng zouverlässeg Builder ze wielen.

"D'Critèrë fir d'Definitioun vu Mesuren der Gesellschaft ze sécheren bezitt, éischt vun all, ofgeschloss mat den Entwéckler EQUITY Participatioun Accord (Pos) mat de Staat Aschreiwung vun der Transaktioun an Rosreestra. Zweetens, d'Indextranche bezuelt, iwwerall méiglech. Fir d'Risiken minimiséieren soll de Kaf vun de Bau sou vill wéi méiglech op eng spéider Etapp vun der Konstruktioun gehéiert. Awer an dësem Fall, gëtt de Akafspräis normalerweis méi héich ginn, mee Bezuelen fir Risiko Reduktioun. Et ass wichteg Deals ze maachen mat Entwéckler engem positive Affär Ruff an Portefeuille vun erfollegräich ofgeschloss Projeten vun ähnlechen Bau mussen. Musse Kontrollen vun Titel Dokumenter fir d'Land an Délaie Dokumentatioun fir Bau. Reduzéieren de Risiko an Engagement an der Verhandlunge mat den Entwéckler Dokumentatioun a kënnen vun qualifizéiert Juristen, déi an esou Fäll spezialiséiert, "- sot den Expert.

D'Stëmmung vun de Keefer an der Weiderentwécklung vun der Maart

Et ass bekannt, datt d'Nofro aus der Primärschoul Maart während der Kris bal komplett op d'Säit den "vum Secondaire." Haut, mat der fräi negativ Tendenze vun der Wirtschaft, ob d'Aktivitéit vun Keefer an der Primärschoul Maart ofgeholl huet, also Dir d'Verännerung Konsument Choix huet an der Industrie op den negativen Riichter kann? Dat ass wat mir eis Experten gefrot.

Vitaly Bahvalov gesot dass hir Entreprise ass net Lëscht vun Nofro observéiert fir Appartementer an Gebaier ënnert Bau. Am Géigendeel, laut Experten, um Enn vum Summer war do enger Opschwong vun Nofro.

Sergei Liadov seet, datt vill am August gewuess, Interessi am Objete vun der Primärschoul Maart, der Firma eng dräi-Weeër Erhéijung vun Nofro opgeholl. "Am September, et gefall gehumpelt, mä awer op engem héijen Niveau bleift. Déi gréissten Nofro ass am Moment vun der Objete vun Wirtschaft an Trouscht Klass benotzt. Reduzéieren de Volume vum neie Bau ass net observéiert. D'virdrun Niveau vun Energieversuergung wéinst, zu der Entrée vun neie Projeten an nei Bänn an Dräierkoalitioun Projeten ", - sot den Expert.

Natalia Solomon deelt d'Vue datt d'Demande fir Appartementer an nei Haiser stänneg wiisst. "D'Haaptrei Critère fir décidéieren ob ze kafen - Präis. Strategie Entwéckler, an deem de Marché kleng Terrainen vun Appartementer am Gebai ewechgehäit spezielle an och d'Aktivitéit vum Keefer ënnerstëtzt, "- sot den Expert.

Leonard Blinov seet, datt et néideg ass ze verstoen dass d'Differenz vun Präisser op Primär- a Secondaire Maart 30-40% erreeche kann. "Dofir, dee méi a Gefor ass, bezilt ee manner Präis. Obwuel déi legal Puritéit vun der Transaktioun op de Secondaire Maart - net sou eng einfach egal, a soll se iwwerpréift doskanalno "ginn - sot den Expert.

Sou, huet d'Kris vun 2008-2009 e besser opgepasst, net nëmmen Entwéckler, mä och Keefer. Wann Entwéckler hir finanziell an Gestioun Politik gekuckt hun, den Zëmmeren iwwert de Choix vun den Entwéckler méi virsiichteg gouf, bezuelen méi Opmierksamkeet fir hir Zouverlässegkeet an Fähegkeet seng Obligatiounen ze treffen net nëmmen ënnert ordentleche wirtschaftlech Konditiounen, awer och an Zäite vun finanziell Schoulkomerode geduecht. der héich Aktivitéit am Maart vun Wunneng ënner Bau, och am Moment awer, wann fräi negativ Tendenze vun der Wirtschaft hindeit, datt d' Kredibilitéit vun Keefer grouss genuch ass, an hir Stëmmung ass allgemeng optimistesch.

Portal Move.su wënschen Iech net gin verwiesselt mat enger Tromp!