Déi Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng. Maart an de Kadastergemengen Wäert vun Appartement

Stamminventar an Maart: Bis viru kuerzem all Immobilien Transaktiounen zu der russescher Federatioun soll op der Basis vun zwou Präis Verännerlechen Widdersproch ginn. Allerdéngs éischt, als Regel, sëlwecht net ze Realitéit, an der zweeter ass ouni d'Bedeelegung vun all Regierung Agencen gemaach. Fir dës Grond war et decidéiert aneren Konzept aféieren - de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng. Dës Quantitéit gëtt de Betrag vun Steieren an Notaire verbonne mat souwuel de alienation an de Gebrauch vun Immobilien bestëmmen.

Firwat ass dat noutwendeg?

Wéi mir ernimmt uewen, an déi éischt Plaz - fir d'Bezuelen vun Steieren un de Verkaf, kafen oder Notzung vum Appartement dinn. Virdrun fir dësen Zweck benotzt der Stamminventar Wäert vun Objete vun der BTI definéiert. Allerdéngs Erfahrung huet gewisen, dass an de meeschte Fäll ass däitlech manner wéi déi aktuell. Dëst e Verloscht vun bestëmmte Quantitéiten Budget.

Nieft Steieren, ass de Kadastergemengen Wäert vun der Appartement fir Element an eng Ierfschaftssteier, Aschreiwung vum Prêt an der Bank Definitioun vu obligatoresch paiements an der Ëmsetzung vun der Transaktioun op mene oder Besëtz Don benotzt. Am Allgemengen, ass dëse Wäert fundamental fir all Charakteristiken wat Suen mat den Objet verbonne ausgedréckt oofhalen.

Wien a wéi et bestëmmt

Fir vill Leit, e bestëmmten Zomm ze uginn déi éischte Kéier mat der brauch konfrontéiert, Ressort d'Fro oft iwert de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng ze fannen eraus an wéi et sech ass. Si Formatioun eng speziell Staat Kierper. Et ass "D'Federal Service vum Kadaster a Polen." Genannt Sech de Präis ass nach net fest, an ass regelméisseg gekuckt, normalerweis Bierg nett. Dat ass wéinst der Tatsaach, datt et virdrun no bei der Stamminventar an, dofir war, vill anerer aus dem Maart.

Als ausgebild puer Faktore Kont alles. Éischtens, ass et der Moyenne Maart Präis pro Metercarré an der Regioun. Zweetens, gebaut Haus am Joer. Zousätzlech, dass d'Formule de Kadastergemengen Wäert Wunnenge bestëmmt, och aner Faktoren.

Wou kann et fonnt ginn?

Et gi verschidde Manéieren dës Luucht aus Verméigen Besëtzer ze klären. Déi éischt a vläicht einfachsten - an de Wanterschlof Kadastergemengen Pass Appartement. Dëst Dokument gëtt vun den zoustännege Regierung Autoritéit vun der Plaz Immobilien Standuert erausginn. Kontakt der Kadastergemengen Chamber kann all Bierger vun der russescher Federatioun, wou hien entscheet ginn an eng entspriechend Zertifikat. Wann an der Vergaangenheet puer Joer mat der Appartement all Aktiounen ze huelen, dorënner de alienation, kann d'Dokument an den Hänn vun de Propriétaire ginn, sou muss dir nëmmen um Paragraph Wanterschlof 8, wou et de Käschten Aussepolitik eraus. Allerdéngs, wann d'Pass virun 2012 kritt huet, esou Informatiounen soll ongülteg sinn gehale, fir datt et besser ass an engem anere Wee ze klären.

Déi Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng kann een och aus der Rosreestr op Wonsch kritt ginn. Dëst ass duerch déi offiziell Institutioun Websäit gemaach. Et ass eng speziell Form, no Fëllung déi Bierger a kritt déi néideg Informatiounen. Der méi genee gëtt Informatiounen iwwert de Besëtz entscheet ginn, do de Gerant ass de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng. Rosreestr stellt Informatiounen an engem Format zougänglech fir d'Press. Mä e Certificat, an dësem Wee kritt ass net offiziell als.

Dokument gëeegent fir Presentatioun un de Notaire Büro oder aneren Autoritéiten kann am Kadastergemengen Chamber huelen. Der Autoritéit Problemer engem Certificat no 5-7 Deeg no der Demande Sujet op déi Dispositioun vun engem voll Pak vun néideg Dokumenter.

Wat Dir braucht am Kadastergemengen Chamber goen?

Wann fir Hëllef eng Applikatioun Schreiwen soll dir eng hutt Certificat vun Proprietairen vun Immobilien am Original Stack plangen, explication an e russesche Pass. Am Fall bezitt de Kadastergemengen Chamber e Vertrieder vum Besëtzer, Iech eng Muecht vun Affektot brauchen dës Aktioun ze üben.

No der etabléierter Liewesniveau, soll Referenz nom 5-7 schaffen Deeg no Behandlung fäerdeg ginn, an et gratis kritt. Am Fall vun engem dréngend brauchen fir d'Dokument Demande Opschlag ass op eng expedited Basis gemaach. Da wäert d'Resultat op den selwechten Daag ausgestallt ginn.

Wann d'Hänn vun de Propriétaire net op der explication vun der Appartement (eng detailléiert Erklärung vun der plangen fir den Datum vun der leschter Stamminventar vum Objet) schéngen gëtt, muss Dir de BTI Kontakt.

Wat, wann de Präis ze héich ass

Wéinst der Tatsaach, datt dës Figur am meeschte Regiounen, aus dem aktuellen Präisser vun den kleng Säit vill anescht war, gouf et an de leschten 2 Joer iwwerschafft. Dëst ass geschitt, fir datt de Maart an de Kadastergemengen Wäert vun den Appartementer mannst ongeféier d'selwecht waren. Als Resultat, war et dat fir eng Rei vu Saachen an e puer Uertschaften fonnt, dat de richtege Präis iwwerschratt.

Wann e Bierger, den zoustännegen Autoritéiten d'Käschte vun der Wunneng ze Aktualitéit, op engem Certificat meng Hänn ass an net mat der spezifizéierter Informatiounen an et averstanen, huet hien d'Recht et ze Erausfuerderung. Maachen dëst, an de Geriichter ze Sue. A wann et vläit dass d'Kadastergemengen Wäert mat berechent gëtt, gëtt hir Wäert gekuckt ginn. Allerdéngs kann de Prozess eng laang Zäit huelen. Sou datt d'Ëmsetzung vun der dréngend Transaktioun Besëtzer, als Regel, Sträit net, a bezuelen Steieren op der ganzer Zomm.

Wéi de Maart Wäert vun der Wunneng ze bestëmmen

Brautpuer säi Verméigen ze verkafen oder et an der Bank zougemaach, wëll de Besëtzer meeschtens mat sengem richtege Präis ufänken. Déi Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng, wann et un de Maximum sëlwecht soll, spigelen net ëmmer Realitéit. Dofir, fir festzestellen wéi vill Suen fir hir Heiser ze froen oder wéi vill Prêt kann d'Bank ënnert hire Prêt bidden, muss de Patron fir de onofhängeg appraiser gëllen. Et gëtt um Maart Wäert vun der Objet bestëmmen, an, falls néideg, Thema eng adäquat Conclusioun presentéieren an eng potentiell Keefer, an enger Bank Employé gin. Mä fir d'Ëmsetzung vun esou enger Ënnersichung hätt ze bezuelen.

Wann engem Hypothekarkredit Mëtt spazéieren an och muss drun denken, datt all Bank hir eege zertifizéiert Experten huet an der Conclusioun vun der aner, kann se net Rechnung gedroe ginn.

regional Facteure

Als Wunneng Präisser um mol nach am selwechte Sujet vun der Federatioun ënnerscheede kënnen, net déi nationalem Niveau ze ernimmen, an de Kadastergemengen Wäert vun engem spezifeschen Appartement an der éischter Plaz Bestëmmung ass Rechnung seng Plaz geholl. Zum Beispill, ass d'Käschten pro Metercarré an der Haaptstad, och no de russesche Staat Schreiwt bis zu engem hallef Millioun ewechzekréien, an zu enger klenger Stad, kann dës Wäert als 20-25 dausend wéi héich ginn.

Déi Kadastergemengen Wäert vun Appartementer zu Moskau oder all aner Stad relativ blëtzschnelle Reflex laanscht de Besëtzer eleng alles. Dir kënnt de spezielle online Dossier benotzen dass Rosreestr bitt. an der Sich Këscht déi genee Adress vun der Ariichtung oder hiren Deel, kritt de Benotzer d'Resultat a Form vun engem interaktiv Kaart, déi vun per. A vun engem bestëmmte Punkt op engem Klick, kann hien all d'Informatiounen iwwert him gesinn, dorënner de Kadastergemengen Wäert. Et ass ganz praktesch fir déi, déi am Moment net offiziell Hëllef brauchen, mä op d'mannst geschätzte Daten fir d'Berechnung vun Käschten an Zukunft waren.

Den Afloss vun der Kadastergemengen Wäert vun de Steiersaz

Tëschent dësen zwou Parameteren, ass et eng Verbindung. Wann d'Gesamtzomm wäert de allowable Gesetzgebung 300 Milliounen Musse bezuelt wéi am Budget verduebelt ginn. Fir dës Grond ass et sou wichteg de Kadastergemengen Wäert vun der Wunneng. Wou kann ech gesinn sengem Wäert, verstoen, net all Besëtzer. Oft Auswee se bis bezuelt Servicer vun Spezialisten, Well einfach mat de Problem op hir eege eens konnt, einfach duerch déi offiziell Websäit vun der russescher Schreiwt besicht.

Déi Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit ass den Haaptgrond Präis Index vum Objet bis öffentlechen Autoritéiten. Hir huelen Rechnung wann Steieren an Notaire, d'Ëmsetzung vun Operatiounen op Prise alienation vun Besëtz an hir Aschreiwung als ënnersträichen. Léiere se an e puer Weeër, an déi meescht vun hinnen sinn absolut gratis.