Wéi en Appartement ze kafen: den Haaptgrond Recommandatiounen

Am Liewe vu ville Leit eng Wunneng kaafen ass déi bedeitendst Transaktiounen. Wéi en Appartement ze kafen an dann iwwert d'ass Kräften a gelaacht Finanzen net bedaueren?

Uweisunge wéi en Appartement ze kafen

An der éischter Etapp, braucht Dir genee ze entscheeden, deen an Aschreiwung an Kaf vun Appartementer engagéiert ginn. Dir kënnt de Servicer vun enger professionneller Immobilien Agenten sichen, oder eng onofhängeg Sich no Wunneng ufänken. An all Fall muss Dir extrem Pfleeg zu dësem Thema huelen.

Wéi en Appartement ze kafen - déi éischt Regel

Et ass net en Appartement ginn privat Messagen iwwer kafen an der Zeitung an op der Internet recommandéiert. Fir Hëllef, Kontakt Är Garagen oder eng offiziell enregistréiert Firma déi am Immobilien Betrib engagéiert. Soss einfach genuch engem Affer vun reng Mafia ze ginn. Féierung fir esou eng Deklaratioun, Dir automatesch Reklamm Dir d'Präsenz vun engem bedeitend Zomm Suen.

Wéi en Appartement ze kafen - déi zweet Regel

Wann ech eng Wunneng fannen, datt bestëmmte Viraussetzunge trëfft, ass et néideg der Existenz an Validitéit vun der Pass Verkeefer ze kontrolléieren. Wann de Verkeefer (eng Agence oder eng privat Persoun) op allgemeng Muecht vun Affektot schafft, ass et wënschenswäert ze perséinlech mat de Proprietaire vun der verkaf Propriétéit treffen. Dir musst sécherstellen, datt dës Persoun lieweg ass, a seng Pass kontrolléieren. Et ass wichteg eraus ze fannen, ob hien een Muecht vun Affektot Féierung sengem Appartement ze verkafen. Hien hätt hir komplett fir aner Zwecker ginn, dass net mat der Entsuergung vu sengem Verméigen verbonne sinn.

Wéi en Appartement ze kafen - drëtten Regel

Déi nächst Etapp ass fir z'iwwerpréiwen, datt de Besëtzer (Verkeefer) d'Appartement net en alkoholescht ass, ass am mental Spidol an de Psychiater net ugemellt. Et ass Musse engem Certificat confirméiert dëser Tatsaach verlaangen.

Kuckt och zu der Uertschaft Alzeng folgend Daten un aner Gewerkschaften: wann de Besëtzer vun der Drogenofhängeger Sucht, Alkoholiker, an ob et op esou Behandlung ass ass am Moment net behandelt. An dëse Fäll, och wann de Präis vun engem Appartement akzeptabel ass, do kafen et net.

Wéi en Appartement ze kafen - déi véiert Regel

Dir musst kucken, deen (ausser de Proprietaire) am Appartement ugemellt ass. Et kann aus engem Extrait kritt gin vun Haus aschreiwen oder kontrolléieren an REU eegenen. Wann am Appartement ugemellt Kanner bis zu uechtzéng Joer, froen d'Verkeefer engem Certificat de Verkaf vun Immobilien an der Präsenz vun Mannerjäregen ugemellt an et erlaabt. Wann der Appartement liberaliséiert ass, an Kanner sinn d'Propriétairen, ouni d'Hëllef vun der Notaire einfach gemaach Problem net e Kontrakt d'Appartement ze kafen.

Wéi en Appartement ze kafen - de fënneften Regel

Decidéieren eng Openthaltserlaabnes fir Kanner ze Thema, ass et néideg all Persounen ze kontrolléieren, deen an der Wunneng ugemellt sinn. Si kann erwuessener Persoun ginn (fréiere Mann oder Fra), dien Proprietairen vun dëser Appartement. Ginn sécher d'Fro vun hire Offlossquantitéit mat de Verkeefer ze décidéieren, well hire Laf onbekannt kann. Der Variant, déi se wëllen net aus dem Appartement no de Verkaf vun hire Besëtzer US gin.

Wéi en Appartement ze kafen - de sechsten Regel

Et ass néideg Opmierksamkeet op d'Tatsaach, datt d'allgemeng Muecht vun Affekot ze bezuelen sollt Recht bemierkt ginn en Appartement an agetriichtert Sue fir et ze verkafen. Nëmmen an dësem Fall, kënnt Dir Sue fir engem Appartement Gesiicht Transfert, vun Proxy schaffen. Mä och ënnert dëser Bedingung, ass et néideg de Verkeefer engem Empfang den Empfang vun Suen ze huelen confirméiert.

De siwenten a leschten Regel

Halen vergiessen, datt no der Ënnerschrëft vum Kontrakt op Kaf vun engem Appartement, dëst Dokument ze Musse Aschreiwung Thema ass. Nëmmen ënnert dëser Bedingung, Passë flaach an de Besëtz vum Keefer.

Eng wichteg Fro ass, wou d'Fongen Transfert. Wann Suen fir de Keefer mat de Verkeefer Uruff recommandéiert Empfang ze huelen.

Conclusioun: wéi de Kaf vun Appartementer ze Rendez

All Informatioune vun de Verkeefer vun Referenz gëtt muss vun Ufro un de Kierper iwwerpréift ginn, dass dës Dokumenter erausginn. Zougang zu engem Affekot fir den Design an den Ënnerhalt vun de Kaf vun Immobilien Transaktiounen vill Risiken reduzéieren.