Ass et méiglech eng Hypothéik ze huelen ouni eng Suen an der Sberbank ze huelen?

Hypothéikskredit - Dëst ass de Moment déi meescht aner Optioun fir e Kënneg ze kafen. Allerdéngs sinn d'Ufanksspiller fir e Logementskredit ze kréien. Ënnert den aktuellen Programme vun der Hypothéikskredit fir de Spuerbuttek fir e Kreditt ze kréien muss Dir 15-25% vun de Käschte vum Wunnraum hunn. Famillen, déi keng Spuerungen hunn, fänke sech natierlech aus, ob et méiglech ass eng Hypothek ze kréien ouni eng initial Retraktioun zu der Sberbank.

Wéi eng Hypothéik kréien ouni Gebaier

Leider si keng Logementskredite an der Sberbank ouni initial Investitioun, an dëst ass verständlech. D'Banken wëllen net riskéieren, e Prêt fir de ganze Wäert vun der Immobilie ze verëffentlechen. Nodeems alles am net-bezuelt ass, ass et onwahrscheinlech datt d'Wunnhaus mat engem Maartpräis verkeeft.

Mee nach ëmmer sinn d'Optiounen wéi een Hypothéik ouni eng initial Retraktioun zu der Sberbank ze huelen:

• E federaalt Hypothekprogramm fir eng jonke Famill;
• Hypothégie mat Elteren Haaptkapital;
• Refinanzéierung;
• Militär Hypothéik.

Federal Mortgage Program

De Staatsprogramm fir jonk Famillen ze ënnerstëtzen, erlaabt Iech e Prêt ze kréien ouni eng initial Installatioun an der Sberbank. Et ass fir Koppele gemaach, wou een vun den Ehepartner oder béid net méi wéi 35 Joer ass. Och fir ee Elterendeel mat engem Kand (mat der selwechter Bedingung). D'Famill soll op enger spezieller Lëscht sinn, fir d'Wunnsituatioun ze verbesseren.

Ënnert den Terme vun dësem Programm gëtt eng Subventioun vum Staat op 35% oder 40% vum Wäert vun de kaaft Wunnkonsole festgesat. Am Joer 2016 wäert d'Subventioun ongeféier eng Millioun Rubelen sinn, wann d'Famill zwou Kanner huet, 800.000 Rubelen fir eng Famill mat engem Kand, ongeféier 600.000 Rubelen, wann et keng Kanner sinn. Dës staatlech Hëllef kann benotzt ginn anstatt déi initial Épicerie.

Wann d'Famill d'Ufuerderunge vum Staatsprogramm "Besteierung vun Wunnen fir jonke Famillje" entsprécht, wäert dat de beschte Wee sinn fir e Prêt ze kréien ouni eng initial Installatioun an der Sberbank. De Tarif fir de Prêt wäert tëschent 10,5% an der Regioun sinn, vum Kredit zeréckgräifen - bis zu 8 Millioune Rubelen, der Dauer vum Kredit - bis zu 30 Joer.

Hypothek mat Maternité ugeschloss

Eng aner Optioun, wéi Dir eng Hypothék ouni Ënnerstëtzung ze huelen, ass d'Maternitéitskapital a Spuermesuren ze benotzen. Esou kann Dir en zweeten héije Wunngebai an Appartementen an nei Gebaier an Haiser am Bau bidden. D'Fongen vun de Elteren Kapital mussen op d'mannst 15% vun de Käschte vum Wunnkondam ka mat der Hëllef vun engem Prêt bezuelen.

De Kreditprêt, wéi an de meeschte aner Programmer, ass bis zu 30 Joer. D'Gréisst vum Prêt ass vu 300 bis 15 Millioune Rubelen. Zënssaz - vun 12,5% pro Joreszäit.

Dës Optioun ass déi populär vun all deene Weeër wéi Dir eng Hypothéik ouni Prêt bezuele kënnt an der Sberbank. Kritiker soen, et ass ganz echt.

Militär Mortgages

Et gëtt nëmmen d'Participanten vun engem speziellen System zur Verfügung gestallt fir Wunnengsmaart ze hunn. Ënnert dësem Programm ass et méiglech, Wunnen ënner dem Bau, och eng Wunneng, en Appartementhaus mat engem Land, e Raum oder e Stadhaus op der Secondaire Maart ze kaafen.

Dëst Logement Logement ass eng reelle Chance fir de Militär fir en Hypothek ze kréien ouni eng initial Retraktioun zu der Sberbank. Ënnert dem Programm vu militäreschen Hypothéik kënnt Dir e Betrag bis zu 1,9 Millioune Rubel fir eng Dauer vu bis zu 15 Joer kréien.

Refinanzéierung eng Hypothéik

De Kredit-Refinanzéierungsservice ass zimlech verbreed. Zousätzlech zu méi bequemer Kreditkonditioune gëtt et och eng Geleenheet fir eng Prêt ze kréien ouni eng initial Installatioun an der Sberbank. D'Kritiker vun dësem Service sinn oft positiv. Dëst ass verständlech, well wann d'Refinanzéierung vu Clienten Hypotheken an der gréisster Bank vun der Staat fir bis zu 30 Joer zu engem attraktive Tarif vun 13,75% am Joer mat handikapéierten Konditiounen.

Zur selwechter Zäit ass d'Refinanzéierung eent vun de puer Optiounen, wéi Dir eng Hypothéik ouni Ënnerstëtzung an der Sberbank un eng Persoun ze huelen.

Ufuerderungen fir Prêtare

Clienter déi eng Hypothéik ouni Prêt bezuelen an der Sberbank mussen e puer Ufroen erfëllen:

• Alter vun 21 bis 75 Joer (jonke Famillje - bis 35 Joer, Prêt ouni Beweis vu Recetten - bis zu 65 Joer);
• D'Gesamtlängt vum Service vun engem Joer, Dauer vun der Aarbecht an der leschter Plaz ass net manner wéi 6 Méint;
• Männer ënner 27 Joer sollt net opgeruff ginn.

Viraussetzungen fir Immobilien

Besëtzte Immobilie muss net verklengert gin fir Drëtt Parteien. Eigentlech vun dësem muss offiziell mat de Roséestr Autoritéiten registréiert ginn.

Et ginn och Ufuerderungen fir verschidden Zorte vu Immobilien.

Wann et e Gebai ass, dann:

• Den Tram sollt net méi wéi 40% sinn;
• Alter - net méi wéi 45 Joer;
• Fënnef oder méi Stären;
• D'Conditioun muss onzidental sinn;
• D'Haus ass net hëlt oder Barack-Typ;
• Iwwerlappend gemëscht, Metall oder Beton;
• Fondatioun Zillen, Steng oder Beton;
• Lokal ass am Duerf mat enger aktiv Branche vun der Spuerbunn.

Appartement:

• Obligatoresch Systeme vun Elektrizitéit, Heizung, Waasserversuergung;
• D'Keller an d'Buedembunnen sinn net ze wéineg.
• Re-Planung muss offiziell registréiert ginn;
• Getrennte Kichen an e Baské;
• Dieren, Fensteren, Daach a Sanitär solle gëllen.

Wunnhaus mat Land:

• D'Positioun am Duerf mat engem entwéckelte Infrastruktur-System sollt nächst aner Wohngebidder;
• Zougang zum Haus an d'Méiglechkeet vu ganz Joer ze léieren;
• Obligatoresch System vun Elektrizitéit, Heizung, Waasserveruerdnung, gescheitert Kommunikatioun;
• Sot ee Steen, Zillen, verstäerkt Beton oder Zement Stëftung;
• Typ vun Benotzung fir Dokumenter op Immobilien - fir IZhS oder Land Konstruktioun;
• Onkomplexe Objeten mussen an der Regalata registréiert ginn.

Package vun Dokumenter

Client Dokumenter:

• En Questionnaire vun enger natierlecher Persoun oder Entrepreneur fir e Prêt ze kréien;
• Paie vu Prêtere, Ehepartner (e), Co-Kreditler;
• E Bestietnes vun engem Bestietnes oder eng Erklärung datt de Client net bestuet ass;
• Gebuertzertifikater vu Kanner;
• Fir all Co-Prêt brauche Dir e Dokument, deen d'Bezéiung bestätegt;
• Zertifikat vun der Aarbechtplaz;
• Dokumenter iwwer den Duerchschnëttsmonat vun de leschten 6 Méint;
• De Certificat op der Reception matkaipotala an d'Dokument vum Pensiounsfonds confirméiert seng Rou.

Dokumenter fir de Kaaf bei Immobilien kaaft:

• Dokumente confirméiert Eegentum;
• Dokumenter, Grondwierk fir Eegentum;
• Een Auszuch aus dem Unifiéiren Staatschef vun de Gewerkschaften iwwer d'Tatsaach, datt d'Immobilie net ëmsetzt;
• Onofhängeg Bewäertung vum Wäert vun Immobilien;
• Cadastral a technesch Pässe;
• Erlaabnes vu Schutzhiersteller;
• Zoustëmmung vun der Fra (en) zur Registrierung vum Verspriechen.

Dokumenter fir e Grondhandlung an e private Haus:

• Dokumenter iwwer Eigenschaft;
• Dokuments-Terrain fir Eegentum;
• Kadaster an technesch Pass doheem ;
• Dokumenter fir Bau an Fortschrëtter (wann all);
• Ee Extrait vum Unifiéiresche Staatschef vun de Gewerkschaften iwwer d'Tatsaach datt d'Land an d'Haus net geluecht sinn;
• Cadastral Pass vun deem Land;
• Assessment vum Maartwäert vun der Plaz an dem Haus, vun engem onofhängegen Expert;
• Zoustëmmung vum Ehepartner (e) fir op d'Bank en Terrain Land a Immobilien opzeginn;
• engem Certificat vum Departement vun getrennt a fäerten vun der Méiglechkeet vun Niewefuerderungen.

Dofir ass d'Méiglechkeet, e Besëtz ze kaafen an ouni initial Spuer ze kréien ass net fir jiddereen disponibel. Fir genee ze wëssen, ob et méiglech ass e Prêt ze kréien ouni eng initial Retraktioun an der Sberbank un engem spezifesche Client, déi déi perséinleche Kontakt mat der Bank Office fir eng Consultatioun mat engem Spezialist kontaktéieren.