Wéi d'Gestioun Firma Wunnengsbau ze managen? Lizenz, Organisatioun an Aktivitéite vun der Gestioun Firma an der Sphär vum Wunnen a Gemengerot Servicer

Fir Datum, ass d'modern Bannemaart Concours an der Kontroll Wunneng komplett feelen. Eng Majoritéit vun deene Firmen, déi oft e Mangel un Initiativ oder op all Problemstoffer. An dëst trotz der Tatsaach, datt d'Gestioun Firma, am Géigendeel, eigentlech ass dëse Beräich ze verbesseren an dem rationalen Flux vum Fongen ze garantéieren. Dat ass d'Fro vun wéi d'Gestioun Firma ze verwalten Wunneng a Gemengerot Servicer, de Sujet vun dësem Artikel.

Problemer an der Wunneng Secteur

An de leschte Joren Qualifikatiounen, eng Mass Charakter Feeler an der Berechnungen vun Déngscht Rechnungen, déi nët de Locataire dofir. Et bewierkt normalerweis est an distanzéieren.

Ganz oft ginn et Situatiounen, wou den Bierger missten onofhängeg mat de Konsequenze vun verschiddenen Accidenter vill, well, trotz der permanent Entréeën Contributiounen, d'Gestioun Firma net gemaach passenden Geschir hunn hinnen Adress. Dat ass wat d'Regierung Suite eng Rei vun Amendementer un de Wunnengsbau Code vun der russescher Federatioun aféieren.

Responsabilitéit vun der Verwalte Firma

Entspriechen den Accord, ass d'Gestioun Firma Wunnengsbau responsabel fir d'Dispositioun vun Déngscht Servicer an hir Qualitéit. De Pak vun Servicer kann souwuel kléng ginn, dat heescht, nëmme wat an der nationaler Gesetzgebung geschriwwen ass, oder de fortgeschratt - Servicer kann getrennt am Kontrakt tëscht der Gestioun Firma a Propriétairen definéiert ginn.

Nëmmen virschreift der Organisatioun den Déngschtleeschter, mä den Tariffer si déi sinn, déi de Staat reegelen. zefriddenstellend Conditioun obschedomovogo Propriétéit Erhalen (et ass Diech behandelt, Oktober, Europäescht Geriicht, garage, etc.), wéi och als Reparatioun Wierker no sinn duerchgefouert fir d'Tariffer am Viraus mat de Locataire ausgemaach. Eigentlech, dës Institutiounen vum Haus mat vill vun Appartementer zerwéiert. Dass dëst déi Aktivitéit vun der Gestioun Firma Wunneng a Gemengerot Servicer.

De Choix vun der Gestioun Firma

Virun dëser Prozedur leeschtungsfäheg, musst Dir éischt vun all bezuelen Opmierksamkeet op d'Aarbecht Erfahrung vun de Service organiséiert. Et soll net manner wéi dräi Joer. Méi Informatiounen kann am Fall néideg ginn, datt dës Period ass manner wéi oder Agence just ass seng Aarbecht Ufank.

Zousätzlech, soll Opmierksamkeet op d'Professionalitéit vun dem Personal an Truppe, Produktioun huel, bezuelen déi e Service Firma Wunnengsbau a Gemengerot Servicer huet. Och, muss se ofgeschloss Accorde mat Energie Fournisseuren ginn.

All an esou Aktivitéiten Équipe Organisatiounen sinn néideg absolut keng Informatioune fir, de Präisgi vu wat op der Locataire baséiert ginn soll Ufro oder an elektronescher Form (Websäit vun der Entreprise oder vun der Uertschaft Conseil).

De Kontrakt tëscht dem Besëtzer an d'Gestioun Firma

Elo musst Dir Figur eraus wéi Etablissementer Gestioun Firma ze verwalten. Hei, éischt vun all, soll et feststellen ginn, datt dëst eng kommerziell Organisatioun an hiren Aktivitéiten si vum Code Civil vun der russescher Federatioun reglementéiert. D'Basis fir d'Bestëmmung vun de Servicer ass e Kontrakt vun engem Appartement Haus Gestioun, am Aklang mat de Konditiounen, déi fir eng bestëmmten Zäit an der Firma administrativ Aktivitéiten Dirigent.

Dës Method ass ganz heefeg, an wann Dir eng Gestioun Firma wielt muss en Accord mat all Notzer Ofschloss - Proprietär vun der Raimlechkeeten. An dësem Fall sinn se all op een Ofwiersäit vun de Kontrakt. Et ass op der Grondlag vun der Accord der Organisatioun Regéieren an Déngscht Servicer bidden.

Wéi d'Gestioun Firma Wunnengsbau ze verwalten

Soubal Dir et Ënnerscheeder tëschent der Tarif- Plang vun der Firma an d'Donnéeë vun der Empfang Notiz oder Dir Iech, datt si iwwert Iech ass kéint Moie soen, hutt Dir all Recht op d'Agence fir Ännerung ze gëllen.

Fir dëst ze maachen, muss du just kommen zréck an Demande engem Dokument vun der Richtegkeet vun der Tarifer zertifiéiert, op déi d'Gestioun Firma Wunnengsbau bedreift. All Är Fro hir Vertrieder muss eng kloer Äntwert kritt ginn. Wann et net duerno ass, ass et méiglech fir op d'mannst zu Auswee - zu Geriicht.

Och, kanns der Agence froen e Rapport op der Aarbecht fir dass hinne geschitt ass. Du muss eng Demande mat engem markéiert Zäit dass Interessi Dir maachen. An dësem Fall, kann de Rapport um Internet verëffentlecht ginn, Verdacht op der Entrée iers, oder op d'Hänn vun all Notzer erausginn.

Wann Dir dëst Dokument affichéieren Dir Froen hutt, musst Dir se an der Sëtzung vum Locataire ze diskutéieren. Och, kann d'Informatiounen op eng spezialiséiert Firma entscheet ginn oder ze analyséieren am Wirtschafts- a Gesetz Locataire beherrscht.

Fannen Beweiser vu Bedruch an der Organisatioun, Kontakt weg de Wunnengsbau Inspection an Rospotrebnadzor. Dës Kierper wäert d'Aktivitéiten vun der Gestioun Firma Wunneng a Gemengerot Servicer kontrolléieren. An Klo Sanktiounen op et wann néideg.

Lizenzen fir Management Firmaen

Um Kongress vun der Partei "United Russland" an der Vergaangenheet, annoncéiert de Premier d'Iddi vun der brauchen aféieren Lizenz vun Gestioun Firmen Etablissementer. Ufank, war et eng Fro tëschent lizenzéierte an Self-reglementaresche Organisatiounen vun ausgesicht. Mä leider huet deen, wéi Erfahrung weist, Aarbecht net, sou d'Lizenz Element inévitabel wossten.

Dëse Schrëtt ass néideg fir dës Sphär vum Staat Kontroll ze zréck, well haut relativ schwéier ass der ruble Gestioun Firma ze bestrofen. Wann Dir probéiert esou ze maachen, wéi eng Regel, leiden aus dem Awunner selwer. Eng Lizenz hëlleft dëser Organisatioun ze léieren an et Afloss net de Leit bedeit.

Ier déi éischt am Juli 2014, all juristesch Dokumentatioun fir dës néideg, a mat den éischte September dësem Prozess ze bereet missen ufänken fonktionnéieren. Et geplangt sou ze maachen, baséiert op de Prinzipië vun maximal Transparenz an Oppenheet. Ze üben Lizenz huet all d'Méiglechkeeten vun relevant Agencen, an op de Buedem gëtt mat Wunnengen Inspektioun oder Goszhilnadzora regional Autoritéiten Laascht, déi de Informatiounen eege, wéi d'Gestioun Firma Wunneng a Gemengerot Servicer ze managen.

Zousätzlech, dauert de geplangten Exercice vun de gemeinsamen Staat Schreiwt vun esou Organisatiounen an hire Manager, an och am Respekt vun hinnen d'Qualifikatioun Premièresexamen.

De Verbuet op der Übung vun administrative Aktivitéit

Ufank am Mee vum nächste Joer ass et verbueden gin am Fall ze üben administrativ Aktivitéite vun Méifamilljenhaiser an datt Gestioun Betriber an der Wunneng Secteur wäert fir dës net eng Lizenz hunn Typ vun Aktivitéit.

Ausserdeem, wann ee Joer virun der Areeche vun der Uwendung vun der Organisatioun Krankheete sech gesinn, esou Aktivitéiten, si gëtt net do kënnen un. Och, muss d'Gesellschaft hunn déi néideg Ressourcen, Material an technesch Basis an der Aschreiwung op d'Gebitt vun eisem Land.

Gëtt inakzeptabel Situatioun wou d'ugemellt Offshore Entity- hëlt op der Gestioun vun esou enger Organisatioun, wéi an dësem Fall, fir et keng Sanktioune zu Demande wäert d'Gesetz a Kraaft an der russescher Federatioun net erlaben.

Fir eng Period vun dräi Joer Lizenz am Fall kann gespaart, datt zwee Mol am Joer, fofzéng Prozent vun der Altersheimer, datt ënnert der Kontroll vun der Firma sinn, wäert fir Violatioune zu administrativ Responsabilitéit bruecht ginn. An de Kapp vun esou enger Organisatioun wäert verléieren d'Recht an dësem ze engagéieren Aktivitéit. All déi virun Prozedure gëtt nëmmen duerch Geriicht Fir duerchgefouert ginn.

Haftung Company

Aféierung vun administrativ Responsabilitéit wäert de Besëtzer vun Wunn- Raimlechkeeten erlaabt ze verstoen, wéi d'Gestioun Firma ze verwalten. Mat der Hëllef vun der Geldstrofen kann mat der Organisatiounen combated ginn dass Noutfall Servicer bidden. Also Pläng et Sanktiounen am Montant vun der drëtten Deel vun de Käschten vun schlecht Aarbecht gemaach fir zesummen. Wéi wann an der Berechnung vun der Gestioun Firma engem virbildlechen Ugrëff maachen wäert, wäert de Buedem fofzéng Prozent vun der mat berechent Betrag gin.

Laut der Regierung, esou e System gëtt d'Zuel vun de Feeler vun deenen Organisatiounen Nodeems däitlech reduzéieren, déi all Plainte vum ëffentlechen ze treffen wäerten hëllefen.

Déi eigentlech Effet vun der Innovatiounen

Dës Innovatiounen gëtt vill d'Kontroll iwwer d'Gestioun vun Wunneng Sphär stäerken, nieft der Aktivitéit vun der Industrie gëtt méi oppen an transparent, a responsabel den Awunner ass vill méi héich. No de Statschef, hunn d'Gestioun Entreprisen ze privat Investitiounen méi attraktiv ginn, déi eng grouss Zuel vu Mängel an dësem Beräich ze Datum Mietsgesetz géif. An der Fro vun der Nationalitéit als Gestioun Firma ëffentlechen Etablissementer ze verwalten, gëtt net esou grouss ginn.