Wat ass eng HOA?

Ofkierzung HOA huet den folgenden ët: Propriétairen. D'Équipe an Aktivitéite vun der juristesch Persoun Ierffolleg de Wunnengsbau Code vun der russescher Federatioun.

Also wat ass de HOA? Et ass eng Gemeinschaft vu Leit - de Besëtzer vun de Raimlechkeeten, déi am selwechte Gebai etabléiert sinn, aus enger Rei vun Appartementer. Zweck vun dësem Veräin ass de ganze Immobilien komplex ze verwalten, mat dem Haus selwer, wéi och Land an aner Ariichtungen. An Präisgi d'Konzept vun wat e HOA, braucht Dir déi gesetzlech Säit vun dëser Entity- wëssen, well et esou e Moment vu senger Aschreiwung an der Staat Kierper ass.

Esou eng Unioun, wéi och all juristesch gouffen, huet säin eegene Bankkonto an Sigel. Organisatioun HOA ëmfaasst och Steier records, an d'Ausübe vu riets an verschiddenen Transaktiounen ze gitt, an déi riets Säit de Verteideger an de Kläger am Geriicht gin. Herrschaft am selwechten Haus wäert kënnen nëmmen eng HOA umellen. D'Fro vu senger Équipe ass vun der Generalversammlung vun Propriétairen vun Raimlechkeeten doheem an akzeptéiert an de Vote "fir" méi wéi 50% vum Besëtzer decidéiert.

One Associatioun vun méi wéi een Haus kënnen an de folgende Fäll geschaf ginn:

1. Wann e puer Haiser Raimlechkeeten gehéieren zu méi wéi zwee Propriétairen a sinn op der selwechter Komplott vum Land, oder am Nopeschlänner, op déi d' Déifbau Reseau Sécherheet.

2. Danilo ginn et e puer gebaut bei Haiser zu der selwechter Famill gehéiert, mat Siten op gemeinsam Land oder bascht Siten oder ouni hinnen.

Der Gestioun Kierper vun handlungsonfäheg si Membere vun Associatiounen dass Generalversammlung am Aklang mat der Prozedur sammelen an de Statuten festgeschriwwen.

Responsabilitéiten HOA

Laut Artikel 138 vun der LC wäerte souwisou, condominiums hunn spezifesch Funktiounen. Mir stoungen d'Fro vun deem, wat d'HOA, an elo de Kader vun sengen Aktivitéiten ze klären:

• Conclusioun vun Kontrakter fir den Ënnerhalt a Reparatur vun Besëtz, mat de Besëtzer vun Raimlechkeete vum Haus gedeelt, net Memberen vun der Partnerschaft;

• Ëmsetzung an Uerdnung vun der Gesetzgebung vun der Obligatiounen ënner Kontrakt virgeschriwwen;

• fir adäquate technesch a sanitär Zoustand vun der Propriétéit doheem, wat gemeinsam ass;

• fir Anhale vun all Besëtzer vun Raimlechkeeten Flicht Ënnerhalt a Reparatur vun der Propriétéit déi gemeinsam ass, no hir Aktien am Proprietairen;

• assuréieren, dass d'Rechter an Interessen vun de Besëtzer vun Raimlechkeete vum Haus wou d'Uerdnung Ballbesëtz Schafung, benotzen Konditiounen vun der Propriétéit, wat gemeinsam ass;

• Mesuren Huelt ze verhënneren oder anze- vun drëtte Parteien impede der Realisatioun vun de Rechter vun de Besëtzer vun der Benotzung vun Weltraum Verméigen doheem, wat gemeinsam ass;

• Vertriedung vun Interessen a Schutz vun de Rechter vun de Propriétairen vun Raimlechkeeten doheem, an färdeg. H. Am Relatioune mat drëtte Parteien.

Virdeeler HOA

Créatioun HOA puer positiv Aspekter huet: erlaabt Besëtzer vun Raimlechkeete vum Haus am meeschte komplett Ëmsetzung vun de Rechter ze üben ze verwalten a vun der Propriétéit entsuergen, wat gemeinsam ass. An et gëtt eng Chance méi transparent Schema vun der Empfang an Héicht vu Fongen aus der Propriétairen an Locatairë vun Raimlechkeeten am Haus, a favoriséiert d'Attraktioun vun Investitiounen a Verbesserung vun Liewensconditioune gesammelt ze maachen.

Wann d'Haus, wou et Kreatioun vun condominiums geplangt ass, Wunnenge manner wéi 20, wäert d'Aschreiwung vun der Firma net rentabel ginn, well de Proprietär gëtt fir d'Aarbecht vun der President ze bezuelen hunn, eng Comptabel an aner Mataarbechter. Dofir ass et am Beschten condominiums an Appartement Gebaier ze schafen, wou samt Ausgabe net relevant sinn. villen Experten no ass, dass de HOA, bis eng héich gefall a Kontroll vun de Besëtzer vun Kënschtler matmaacht, behaapt déi produktiv Formen vun Regierung an der Wunneng Secteur Aktivitéit gin.

Wëssen, wat d'HOA, an zu wat Fäll ass et avantagéis ze schafen, kënnt dir hir Wunnengen effektiv managen.