Technescht Plang vum Haus: Charakteristiken, Dokumenter an Ufuerderungen

Rechnungshëllef fir Wunnkongress bitt fir d'Existenz vun enger Datebank, déi Dokumentatioun op Bauplazen enthält. Den techneschen Deel vun der Dokumentatioun ass e Plang, wou Informatiounen iwwer engem Gebitt oder seng Gebaier uginn. Och dës Informatioun iwwer ongeschaffene Objeten, déi als Immobilie registréiert sinn, gëtt gesammelt. An Zukunft, d'technesch plangen vum Haus, deen engem unerkannten ass Kadastergemengen Nummer koum am Staat agedroen.

Wéini ass en technesche Plang?

Déi allgemeng Situatioun, déi de Schaffen vun engem technesche Plang erfëllt, ass d'Inbetriebsetzung vun engem neie Gebai. All nei Gebaier ass am Kadaster registréiert. Fir dat ze maachen, ginn d'Donnéeë vum Gebai gesammelt, zertifizéiert vun den zoustännegen Autoriteiten an an der zoustänneger Datebank. Zur selwechter Zäit ass et net nëmmen e technesche Plang fir d'Haus, awer och ähnlech Dokumentatioun fir eenzel Zëmmeren an Gebaierstrukturen. D'Dokument ass och no nei Rekonstruktioun oder Nees geplangt. Wann technesch Eegeschafte während der Installatioun a Reparaturbeträg geännert ginn, da musst d'Informatioun am Staatschef respektéieren. Manner oft ass eng Iwwerpréiwung vum Plang plangt an Fäll vu Prozesser a Real Estate Transaktiounen.

Fonctiounen technesch plangen dem Haus

De Plan ass heiansdo verwiesselt mam techneschen Pass vun der Immobilie, awer et gi vill Ënnerscheeder tëscht hinnen. Besonnesch de Pass op dës Ariichtung ass d'Inklusioun am Paket vun Dokumenter mat Informatiounen iwwer exakt spezifesch technesch Charakteristiken an de klengsten Detailer vun der Ingenieur. Am Tour, enthält de technesch plangen vum Haus méi extensiv Informatiounen fir d'Produktioun an der néideg Kadastergemengen Aschreiwung. Dat ass, an dësem Fall, et ass net sou vill en Ingenieur- a Architekturbaustil, dat wichteg ass, sou vill Informatioun iwwer e Gebai als Objekt vun Immobilien. Desweideren, de Produit Daten kann och am Plan vun Dokumenter abegraff ginn. Et gëtt eng méi Feature vum technesche Plang, deen net esou laang gedauert huet. Et besteet aus der Bedierfung datt d'Kontur vum Objet beschriwwen gëtt fir seng Bindung un d'Land ze beschreiwen, op deem et läit. Duerch dës Innovatioun ass et méiglech, de Standort vun der Immobilie exakt ze bestëmmen. D'verbindlech ass strikt iwwer de Koordinate vun de Konturpunkten vum Gebai.

Wat Dokumenter sinn néideg fir e Plang ze plangen?

Während der Ausféierung vu Kadasterbeträg kënnen verschidden Dokumenter ofhänken, jee no der Art vum Zilobjekt. Mee et ass och eng Basislëscht, déi d'folgend Dokumentatioun beinhaltet:

• Extrait zum Land vum Kadaster. Et ass just iwwer déi Plaatz, wou de Gebai läit.
• Erlaabnes fir eng Konstruktioun.
• Projektdokument oder e technesche Pass, dat virdru virdru kompiléiert gouf.
• Erlaabt d'Haus opzestellen.
• E Certificat oder e Akt vun den lokalen Autoritéiten iwwer d'Zuelung vun der Postadress.
• Aner Dokumenter déi néideg sinn. Normalerweis ass den technesche Plang vum Haus mat der Participatioun vu verschiddene Kadaster Spezialisten kompiléiert ginn, déi de primären Satz vun Dokumenter ofhänken, jee no der Besonnerheet vum Objet.

Wann et keen oder méi Dokumenter aus der Lëscht gëtt, kënnt Dir d'Méiglechkeet eng Erklärung ze maachen, déi all néideg Informatioune fir de Kadastere registréiert.

Viraussetzungen fir d'Gestioun vum Plang

Den Design vum Plang ass erlaabt souwuel op Pabeier an elektronescher Form. Wann am éischte Fall de Dokument mat dem passenden Dichtung zertifizéiert ass, dann am zweeten Fall - mat Hëllef vun enger digitaler Signatur vum Cadastral Ingenieur. Wann Dir Pabeier als Carrier benotzt, musst Dir zwou Exemplare preparéiert. Der Haaptrei ginn direkt un d'Etat, an der zweeter Kopie ass néideg well d'geschéckt Betriebspläng dem Kontrakt op der Ausféierung vun Kadastergemengen Wierker. Dir sollt och d'Méiglechkeet sinn, Korrekturen ze maachen. An esou Situatiounen ass et néideg fir all Korrektioun mat der Ënnerschreiwe vum Ingenieur z'erreeegen. Zur selwechter Zäit, onbestëmmte Verännerungen am Inhalt, addéieren an opfäeg sinn net zougelooss. An der Standardform ass den technesche Plang fir en Wunnhaus mat zwou Deeler - Text a Grafik. In béide Fäll, wann Dir designt, kënnt Dir kee Bleistift benotzen, sou wéi och friem Sprooch a Begrëffer.

Inhalt vum Textstext vum Plang

De gréissten Deel vum Plang wäerte textuelle Informatiounen an der Kolonn iwwert d'Charakteristiken vum Haus. Als Informatiounsquelle fir dësen Deel kann de selwechte technesche Paß benotzt ginn - an dat aus dem Grond kann et gesot ginn, datt et an der Planzdokumentatioun opgefouert gëtt. De Text Deel bitt normalerweis Donnéeën iwwer den Zweck vum Gebai, d'Verfügbarkeit vun ënnerierdeschen Ariichtungen a Stäck. Déi lescht Plaz ass besonnesch wichteg, wann en technesche Plang vun engem Appartementhaus mat verschiddene Stäck, Utility-Zëmmer, Kellerement etc. gëtt gemaach. All d'Objeten déi d'Gebaier maachen mussen erfolleg sinn. De Material fir d'Fabrikatioun vu Strukturen gëtt och uginn - zum Beispill kann et feststellen, wat d'Maueren erstallt sinn. An enger separater Spaltbild iwwer dem Datum vun der Inbetriebnahmung vun der Fazitt gëtt uginn. Well dës Informatioun manchmal zum Zäitpunkt vun der Opnahmung am Kadasterregister ass, ass et méiglech, d'Joer ze beschränken, wann de Bau fäerdeg war.

Inhalt vun der Grafik vum Plang

An dësem Fall, geholl déi längsten Zäit vun der Original Daten aus dem Kadastergemengen Extrait e Beräich an deem ass d'Gebai läit. Och e Cadastralplang vum Territoire mat kartographesche Materialien kënne geholl ginn. D'Basis vun der Grafik ass aus dem Schema gebonnen, op deem den Objet a seng Verännerungen ugewisen ginn. D'Zeechnen stellt d'Grenze vum Traitement, wéi och seng Deeler. Kommunikatiounnetze Netz ginn och fir graphesch Dokumenter an der Form vu spezielle Schëlder benotzt. Dëst ass awer net all déi Informatioun déi technesch Dokumenter enthalen. D'Haus an d'Infrastruktur kënnt mat enger Strooss an aner Saachen, déi Iech erméiglecht, d'Positioun vum Haaptgebai z'erreechen. Dofir beinhalt de Plang ëmstridden Aschreiwungen mat deplacéierende Siten vun der lokaler Infrastruktur.

Prozedur fir e technesche Plang ze kréien

Entwécklung vun der plangen Deals mat Kadastergemengen Ingenieur. De Besëtzer vum Gebai kann e Dokument erfuerderen wann Dir d'Besëtz als Deel vun der allgemenger Registréierung vum Titel un d'Immobilie registréiert. Dir kënnt d'Prozedur unhuelen andeems Dir eng Eenegung mat engem Ingenieur deen eng sou Servicer ubelaangt. Wann de technesche Plang vun engem Wunnengsbau erfuerderlech ass, muss de Prozess vun der Aschreiwung vun den Mieter initiéiert ginn. Zousätzlech ass d'Service-Organisatioun d'Dokumenter fir d'Entwécklung vum Plang op déi selwecht Spezialisten aus dem Kadaster. Et kann en Ingenieur oder eng speziell Kommissioun sinn, déi hëllefe fir ze verwalten an weider Veraarbechtung vun der Dokumentatioun wann de Gebai ofgeschloss ass.

Conclusioun

Wann et all Dokumenter gëtt, déi fir d'Staatsregistrierung vum Haus gebraucht ginn, da gëtt de Plang méi wahrscheinlech ugeholl. Den Haaptpunkt fir de Client ass d'korrekt Transfere vun Donnéeën vun den Haaptquellen op den Text a Grafik ze spueren. D'Käschte vun engem technesche Plang fir e Wunnhaus maachen net méi wéi aner Registratiounsdokumente fir Immobilie. Natierlech kënne Präisser sinn gréisstend eenzel a hänkt vun de spezifesche Besoinen vun der Ariichtung ab, mee am Duerchschnëtt ass dee Betrag 7-10000 Rubelen. Zur selwechter Zäit ass et wënschenswäert, direkt mat dem Optraghueler iwwert d'Weiderentwécklung vum Projet virun der Finale vum Bau fir Cadastral Registratioun ze akzeptéieren.