D'Depot fir d'Appartement

Loosst d'soen, d'Appartement fir Verkaf ugebueden. Dir - de Besëtzer vun et. An de Keefer huet scho fonnt ginn an diskutéiert der Finale Präis a Konditiounen un all fit. Oder Vize versa - hues de ganz Appartement fonnt, dass Dir ganz Kostüm, an Dir wëllt net se ze verléieren. An an den éischten an am zweete Fall ass en Depot fir en Appartement néideg. Et gëtt de Garant vun der Transaktioun, a gewesser Mooss ginn, esouwuel de Verkeefer an de Keefer geséchert mussen. Hibléck wann engem Appartement (partiell Dauer vun de Käschten an brauchen déi béid Parteien diskutéiert gin) kaafen ass am meeschte Fäll lénks an huet scho relativ Ongewinntes ginn.

D'Finale Siidlung existeiert um Ënnerschreiwe vun Dokumenter op den Iwwergank vun Proprietairen. Vermeiden gin a Sträitfäll gëtt just den Optrag Depot fir en Appartement, oder eng virleefeg erlaben. Et muss mat notarization schrëftlech ginn. Well ass normalerweis den zwou Säiten e groussen Risiko verëffentlecht. Beräich Dokument ausschlaggebend. Maachen eng Depot fir en Appartement du kanns souwuel Agencen déi schonn Formen virbereet hunn a si prett hir Servicer zu all Moment ze bidden, an onofhängeg, mat der Hëllef vun engem Affekot.

Kafen wéi och ouni Hibléck verkafen - Mépris fir elementar Sécherheet. Nët Suen fir de Verkeefer (Keefer) op dem perséinlech Transfermaart wann:

- keen Titel Dokument;
- ass net eng Partei, eng Offer maachen aus;
- ass net all Besëtzer vun Appartementer;
- net Bebauungsplang Konsum (wann ofgehalen);
- kee Besëtzer, am Appartement ugemellt verkaf;
- d'Appartement ass gelount.

De Verkeefer an de Keefer Zeechen e Kontrakt vun Depot, no deem de Keefer Suen fir de Verkeefer Transferen. déi all d'Dokumenter an de Verkaf vum Appartement no finaliséieren, an dann tëscht de Parteien gëtt eng final Siidlung produzéiert ginn.

Wann op eemol ee vun de Parteien säi Geescht Ännerungen (do ginn net de Wueren de Verkeefer oder de Keefer selwer ass et refuséieren), wat d'Schicksal vun der Hibléck ginn? Dir hutt et ze ginn?

An hei sinn se ausgesat Reefs. Déi selwecht Versécherung. D'Depot fir d'Appartement (oder einfach eng Viraus) ass net nëmmen en Deel vun der Quantitéit, mä och d'Dispositioun vun Verbëndlechkeete. Am Fall vun Echec vun all eent vun de Parteien (oder aus dem Verkaf oder kaaft) soll a Kraaft op der legal Konsequenzen gitt. Wann d'Kriminell engem Echec ass de Kontrakt Säit ze Leeschtunge, en Depot fir en Appartement huet, soll den Depot net hannescht ginn. Wann d'Kriminell der Partei ass, datt hien zréck duebel der Gréisst vun der Zomm lénks (wann et net anescht virgeschriwwen am Kontrakt) dobäi geduecht huet.

Den Design vun der Hibléck ass fir nëmmen am Kontrakter benotzt ginn, déi ausgehandelt Obligatiounen an Responsabilitéiten sinn, an op der engersäits, an déi aner. Anescht, si, natierlech, gëtt bei engem Nodeel ginn.

Jo - de Keefer, eng zimlech grouss Quantitéit schonn aus dem Appartement nees wäert net opginn just gären, datt (private Versécherung), mee wann a sengem Geescht änneren, d'Kompensatioun fir moralesch Schued ass schonn op dem. Jo, an d'Verkeefer ass onwahrscheinlech zu getraut op hir Wuert fir zerëck, an deem Fall ass et de Betrag verléieren bezuelt a wäerten déi selwecht Quantitéit vu sengem eegenen bluddeg maachen.

Et ass wichteg ze verstoen, wat Zort Kontrakt Dir Iech, well et net nëmme bilateral kann awer och trilateral, wou eng drëtt Partei Akten als Agent.

Immobilien Entreprise, virschreift fir seng Clienten Appartementer an deen Keefer a Verkeefer interesséiert (op d'mannst vum Verkeefer) direkt verkaafen, well se op d'Interessi vun der Transaktiounen scho liewen.

Dir kënnt engem Tripartitesaccord festgehalen vun der Hibléck ugebuede ginn, no deenen d'Zoustëmmung vun de Keefer op de Kaf vun engem Appartement ausgedréckt, sou mécht dat eng gewësse Quantitéit vun bezuelt. Mä dat Geld ass schon eng realtor dobäi geduecht, net de Verkeefer. Desorganiséieren der vill an dësem Fall Schuedenersaz net nëmmen de Verkeefer deckt awer och e realtor.