Wunnengsbau Büro - wat ass dat? Infrastruktur

Wat ass de Logement Büro, wat sinn d'Aufgaben a Responsabilitéiten? All vun der Wunneng a Gemengerot Servicer wäert an dësem Artikel diskutéiert ginn.

Wat ass de Logement Büro?

De Begrëff "Wunnen a Gemengerot Servicer", Firmechef an Russland an 2005, mä ass nach relevant an e puer Post-sowjetesch Staaten. Rostain an 1959, als der Organisatioun haaptsächlech an Aménageieren engagéiert bascht Territoiren. Fir Datum, de Logement Büro - ass de informelle Numm vum Stot Kierper. Am Prinzip, hir Aarbecht Funktiounen an der Sphär vum Wunnen a Gemengerot Servicer all Gestioun Firmen, zügeg, vläicht ze ZhEKom bezeechent ginn.

Haut, de Logement Büro - ass eng Plaz vun Dag waarm Sträitfall tëschent Locataire a Gestioun gouffen. Vläicht do ass kee méi kontrovers an Problemstoffer Organisatioun wéi an dësem Artikel presentéiert. Wat ass de Grond? Fir déi meescht Deel - mat der superintendent Onfäegkeet Aarbechter. Allerdéngs, Awunner, déi am Service Beräich sinn, ass et néideg e bësse méi legal Kultur ze hunn mat ZhEKom ze kommunizéieren. Dat ass ongeféier dat, wat erlaabt ass a wat net néideg ass ëffentlechen Etablissementer ze verlaangen, a wäert weider diskutéiert ginn.

Ass e gratis Service Logement Departement

Vill Awunner Copie eng Applikatioun fir de Logement Büro fir Haus Gestioun enger Zuel vu gratis Etablissementer Wierker gehaal huet. Wat ass hei richteg? Bundesrot Gesetzgebung an der Wunneng Secteur allocates un der Gestioun Strukturen vun Haiser folgende Responsabilitéite, déi gratis geduecht sinn:

• Inhalt, nämlech Reparatur an Ënnerhalt vun den externen Fassad vu Wunn- Gebaier. Dozou gehéiert Aarbecht op wier vun verschidden Arte vu Splécken, Service, beschiedegt Beräicher vun der Administratioun an sou op. Soll net zu ZhEKe ginn vergiessen iwwer Mauer Isolatioun, schounen kritt hiert a Stäerkung visors mat Gelänneren.
• Wierker mat Diech an Kanalisatioun. Wann méi, hei dann Daach Fléckaarbechte och, Isolatioun vum Daach, ageholl vun alen oder beschiedegt heizou Drainage an sou op.
• Aarbecht mat Dieren a Fënsteren. Urode Fënsteren, geréiert, Klickverrigelunge an aner Deeler.
• Qualitéit Fléckaarbechte zu Etagen: hir Isolatioun, waterproofing, Molerei an villes méi.
• Aarbecht op sanitär Botzen, nämlech, ernannt, mopping, Trap, Maueren, Plafongen, Lifter, etc.

Iwwert bezuelt Servicer Wunneng Departement

Hei ass et néideg besonnesch virsiichteg ze sinn. Als Regel, wéinst der Präsenz vun bezuelt Servicer an der Majoritéit vun Wunneng Gestioun Kierper an et sinn Konflikter mat Locataire. Vill Leit verstinn einfach net a wëllen net de Fait ze akzeptéieren, datt d'Wunneng Büro - eng Struktur ass, dass net nëmme gratis Servicer ass fir Locataire Steieren bezuelt. Et ass hei, datt Dir identifizéiere kann?

• Holding Glas an joinery. Besonnesch, ass et derwäert opgeschriwwen Reparatur Fëllungen tëscht Fënsteren an Dieren, Ersatz vun Dier geréiert a Begeeschterung, Reparatur Buedembelag (nämlech coatings, i.e., Klassesäll, Parquet, Plattformen, etc.).
• Zügeg elektresch Aarbecht. Reparatur a Ersatz Schalteren, wiring Conseils an counters Bullets, etc.
• All Roueren Aarbecht.

Also, ass de Logement Büro Uertschaft kënnen puer bezuelt Servicer ze bidden. Ofschloss e Kontrakt fir déi Dispositioun vun engem spezielle Organisatioun kann op der Plaz vun Residenz etabléiert ginn.

Ze schounen ZhEKom Hardware

Virun allem ass et noutwendeg am Detail déi déi gemeinsam Notzung alldeeglechen Objeten Meenung, datt d'Wunneng Büro néideg ass gratis ersaat gin.

Trotz der Tatsaach, datt vill onwahrscheinlech sinn zu jee Virdeel vun der ähnlechen Funktiounen huelen d'Obligatiounen vun gratis Wunneng Departement un dât nach steet. Also, laut Gesetz, ass d'Haus Manager ze schounen ëmgestallt:

• plaquen - Gas oder elektresch (iwwer 20 Joer);
• Dieren (iwwer 40 Joer);
• Douche Keng cisterns an Toilette fräi (iwwer 20 Joer);
• Termen - Stol oder Goss (iwwer 30 Joer);
• Waasser-ausklappen Flieger (iwwer 10 Joer);
• hëlzent Rummen (iwwer 40 Joer).

An e puer aner Saachen. Single eeler Leit an extrem schlecht Konditiounen wunnen, soll vun der Lëscht bewosst ginn. Vum Gesetz, de Logement Büro - ass eng Organisatioun, déi fir ageholl vun all vun der uewen Elementer responsabel ass.

op Entretien

Wunnengsbau Büro ass ëmgestallt héich-Qualitéit Ënnerhalt vun Wunn- Gebaier ze üben no dëse Kritären:

• Central Heizung. Dozou gehéiert ugefaangen Radiatoren am Fall vun engem Affer, d'Heizung System Pëllen, d'Eliminatioun vun Loft Promoteuren administrativ, zügeg Aarbecht op Äerderwäermung geannert an ma oder Oktober.
• Anekdot a Waasser Systemer. Et ass derwäert de folgenden Zorte vun Aarbecht wéi Stoppen déi doraus resultéierend Rëss, Ersatz vun gaskets zu Highlight, op der ebbs, de komplette Botzen vun ëmgeluecht vun kal oder waarm Waasser wier Aarbecht.
• Power Energieversuergung. Wunnengsbau Büro ass ëmgestallt d'Luuchten ze änneren, Plafongsverkleedung Luuchte stäerken, all néideg Aarbecht op der wiring ze üben.

Also, war d'Wunneng Büro op der Adress vun Leit gezwonge ass op d'mannst all Zorte vun Aarbecht uewen opgezielt ze üben.

Op Noutfall Ënnerhalt: Heizung an sewerage

Nieft technesch, Wunneng Büro ass och eng speziell Noutfall Service ze droen néideg. Dëst beinhalt all vun der selwechter Stot Sphär, wéi an Ënnerhalt; Ee domoupravlencheskoy Funktiounen vun der Organisatioun fir e puer anerer. Besonnesch, ass an der Géigend vun Heizung ze bidden:

• Ersatz vun empfond oder beschiedegt Jesuskand, souwéi Holding hinnen Reparaturen;
• Eliminatioun vun wéinst Sigel Jesuskand, geannert an aneren Apparater Rëss;
• Ersatz vun Waasser ebbs;
• Schweess mat Wasser;
• Installatioun vun fléien Flieger.

An sou op. Wa mir de sewerage a Waasser Fourniture Rechnung huelen, ass de Logement Büro néideg folgend Funktiounen zu Leeschtunge:

• änneren d'individuell Jesuskand, faucets, Blutt, an aner Auslousung;
• ze änneren an der Heizung Unitéiten vun Saile ze flécken;
• Anekdot detonéiert Mietsgesetz;
• Leeschtunge fir déi si da Schweess Aarbecht.

Engem Noutfall Service: Muecht Energieversuergung an Noutfallplang

Dass d'Wunnen Büro ass néideg am Beräich vum Waasser ze maachen? Hei ass wat eng speziell Regulatioun dëser Theorie:

• Aarbecht mat futtisse Portiounen vun elektresch Netzwierker (mat Ausnam vun Elektrizitéit am Wunnenge);
• Wierker op Ersatz vun dobäi-Linken op der flaps;
• Ersatz Conseils;
• gefléckt oder Ersatz vun futtisse Maschinnen, wiesselt an aner Muecht Gestioun Mechanismen;
• gefléckt oder Ersatz vun Luuchte, souwéi Brenner, dëmpen, permanent Placke, etc.

Besonnesch erausstécht Aktiounen Etablissementer an Noutsituatiounen. Sou, d'Wunneng Büro Aarbechter doheem, wou den Accident geschitt ass, muss direkt:

• Waasser aus dem Keller Klappen;
• Moment trenches am Fall vun Noutwennegkeet;
• oppen de Buedem, maachen Lächer oder furrows virun der Päif;
• auszeschalten risers, etc.

Prozedur fir de Logement Büro Ëmgank

Meeschte Leit, hun leider, net geléiert zoustännegen Ausso am Logement Büro ze exekutéieren. Wéi a wat Fäll ass et néideg eng Demande un de Strukturen an Fro ze beschäftegen? Op dëser spéit.

Déi einfachsten Optioun fir haut - et ass eng einfach Uruff. Manager dispensation un all Viraussetzunge lauschteren an eng kloer Äntwert ginn, wéi, wou a wéi gëtt se all déi néideg Aktiounen ginn duerchgefouert. Et ass och opgeschriwwen Wäert datt der Telefonsnummer Etablissementer ëmmer am Bezuelen Festivitéiten der Wunneng Departement opgezielt sinn. Hei ass et noutwendeg Bierger eng einfach Stéck Rot ginn: ëmmer um Telefon den Numm ze fannen eraus an den Numm vun den Manager. Komësch, mee an villen Konflikt Situatiounen, kéint dat einfach Schrëtt zugonschte vum Notzer Leeschtung.

Wéi soss kann Iech eng Ufro fir de Logement Büro maachen? Moskau, zum Beispill, wéi och eng Rei vun anere grousse Stied, huet eng Wunneng mat eegene Internet Site. Et ass iwwert de Site d'Méiglechkeet hunn am Detail de Problem ze beschreiwen an se op d'Adress schécken.

Endlech, déi einfachsten an déi effikasst Optioun - un der noosten Wunneng Departement ze kréien an eng schrëftlech Demande Thema. Als Regel, dës Method an ass déi effektiv. Virun allem wann néideg sinn verschidden Locataire opgesat.

Nees eng Plainte

Wéi uewen ernimmt, Konflikter oft mat ZhEKom net verhënneren. D'Tatsaach, datt d'Wunneng Secteur - d'Struktur net reng kommerziell ass, an duerfir, net besonnesch interesséiert am qualitative Ausübung vun hirer Flichten. Wahrscheinlech soll all Bierger hunn d'fräi legal Kultur, virun allem wann et drëm geet fir Wunnengen Gestioun. Wéi kann ech de Konflikt mat ZhEKom richteg léisen?

Wann claimants net fir zwee Deeg erfëllt ginn, ass et néideg eng Plainte ze Fichier. Si war an zwee Exemplare, jiddereng vun hinnen kuerz, mä Volume enthält d'Substanz vum Problem. Natierlech, wann eng Plainte net reagéiert huet, kann een an engem méi eeschten Organer déviéiert ginn - zum Beispill, am Departement vum Wunnengsbau. Am selwechte Auswee kënnt Dir eng Plainte maachen ze Geriicht.

All Bierger muss wëssen, wéi d'Wunneng Büro doheem ze kontaktéieren. Moskau, St. Petersburg an anere grousse Stied hunn, als Regel, der Populatioun ass méi kënnen a responsabel. Awer jiddereen am Land soll méi eescht de Problem vum Logement Ënnerhalt huelen. Qualitéit Aarbecht hänkt Etablissementer, komësch genuch, just aus der Bevëlkerung, an zwar, d'Zuel vun proposéiert Uwendungen, Reklamatiounen, behaapt an sou op. All dës Aarbechten genee Wunneng Büro maachen vill méi effizient ze schaffen.