"Wéi Suen op d'Haus maachen, oder wou d'Suen fir d'Reform ze kréien"

Et ass kee Geheimnis, datt d'Appartement Gebaier, wéi och aner Gebai Objeten bestëmmte zouzedrécken an Tréine méi Zäit ausgesat. Leider dësem Prozess ze stoppen fir kloer Grënn et onméiglech ass, mee et ass relativ méiglech aggressiv oder Ersaz.

Chèque vun Méifamilljenhaiser an, als Konsequenz, dilapidation kann duerch verschidde Facteuren verursaacht ginn. Éischt vun all, och dës Facteuren déi natierlech alternd am Bau vum Haus benotzt Material Gebai, an zousätzlech, den negativen Impakt vun Muecht Saachen gedroen, déi Afloss vun Klimazonen Faktoren a vill, vill méi.

Retour Haus zu senge fréiere Funktionalitéit, Plazverbrauch an Zouverlässegkeet kann duerch virgesinnen Reform ginn. Et soll feststellen, datt d' Reform de Besoin fir substantiell finanziell an Zäit Investitioun ëmfaasst.

Wien a wéi fir Haaptstad Fléckaarbechte ze bezuelen?

Dës Fro ass méi wéi relevant wat vun Locataire vun Méifamilljenhaiser. A wann grouss Fléckaarbechte an Altersheimer, op d'Wunneng Departement d'Gläichgewiicht Blat beweegt, mat der Bedeelegung vum Staat-Besëtz Verméigen duerchgefouert, hunn d'HOA d'Mëttelen ze fannen esou Aktivitéiten op hirem eegenen zu Exercice. Natierlech, d'Käschte vun Reparatioun am kréien mat - ass deier, d'exakt Gréisst vun deem vun engem qualifizéiert Ingenieur installéiert ginn.

Gewalt Praxis vun Spendenaktiounen fir Haaptstad Fléckaarbechte zu HOA weist dass dësen Undeel ass an de Locataire net méi wéi 5% vum ganzen Käschten ass (de Programm "Fonds vun Hëllef ze Wunneng reforméieren a Gemengerot Servicer", oder, sou hunn se de Leit ruffen, "95 + 5"). Een Wee oder aneren, mä et ass vill Suen, déi si ganz schwéier Laascht fir eng bestëmmte Deel vun den Awunner.

Reform - ass oft e voll oder partiell Erhuelung vun strukturell Elementer deforméiert, Etablissementer, Rekonstruktioun vun Daach Systemer, etc. Wou dem Fongen fir Qualitéit Fléckaarbechte fannen a wéi Locataire vum komplizéiert geschéngt administrative Käschten ze schützen? Et stellt sech eraus, datt dëst Thema déi eenzeg liewensfäeg Léisung ass. Mä éischt froen, wéi Är doheem ëffentleche Plazen ze bedreiwen. Klären, an dësem Fall si mir schwätze ma a Richtung.

Am meeschten, sinn dës Raimlechkeeten net op all Manéier benotzt, op d'mannst si se vum Bierger fir hir eegen Zwecker benotzt. An dat, well mir vergiessen net! Mëttlerweil, déi selwecht Attika, Keller, Poussetten an aner net hat Ärer Géigend bedeitend Recettë bréngen kann. Jo, et ass Akommes, datt méi wéi Cover de Besoin fir Fongen fir Haaptstad Fléckaarbechte ass!

De Pilot Projet "Energie-efficace Moderniséierung vun Méifamilljenhaiser" (modernizatsiyamkd.rf) bitt eng Rei vu Léisungen ze Theme dem Droen aus grouss Fléckaarbechte vun Appartement Haiser a Verbesserung vun bascht Territoiren.

Meeschter um Aktivitéiten op de Gebrauch vun allgemengen deelen Besëtz vun der Wunneng Gebai, wéi Locatioun vun Raimlechkeete fir Butteker, de Gebrauch vun der Fassad fir Reklammen, Installatioun vun bezuelt Apparater - kann Sue bréngen, mä brauch Ënnerhalt. Zum Beispill, fir Reklamm engem Haus ka bis zu 500 dausend Rubelen engem Joer kritt! Natierlech, braucht Dir Rechnung der Lag vun der Haus a Relatioun ze grouss fuert (permeability Faktor) an d'technesch Machbarkeet vun der Location ze huelen. Dës sinn d'Haaptgrënn Charakteristiken a wéi gesot, de Gebrauch vun gemeinsam Proprietéit Haiser.

Ausgebild Kont de Besoin fir siichtbarst Investissementer, wéi esou, kann der Perspektiv vun generéieren Akommes duerch d'Benotzung vun allgemengen Gebai Propriétéit considéréiert ginn. Zum Beispill gëtt d'Partnerschaft der Investisseur net vum Locataire Raum oder Attika a Keller Raimlechkeeten an Austausch fir zügeg déi néideg Betrag vun Reparaturen benotzt gëtt. Et soll feststellen , datt dëst Praxis net nei ass a benotzt gëtt oft net nëmmen a Russland, mä och a ville Länner: Finnland, Dänemark. Wierker sinn op engem Vertragsbasis duerchgefouert, also an dësem Fall d'Interesse vun de Konsument, wéi och den Optraghueler, wäert legal geschützt.

Natierlech, bei engem klengen Deel vun Ärem Appartement Gebai nees Besëtz d'een aneren, an dat ënnert der Participanten vun der Partnerschaft puer Meenungsverschiddenheet verursaache kann. Mä versicht soberly der Situatioun bewäerten: d'Linn drécke Keller, e sech fir d'Strooss an aner marginalen Perséinlechkeeten Déngscht, just fir Iech all Wäert ze hunn ass? Déi selwecht kann mat engem leaky Daach iwwer dem Daach gesot ginn. Froen Iech: fillt Dir Iech d'vun der Tatsaach ëmmer Schued, datt dës Deeler vum Haus an een d'erlaabt Ballbesëtz goen gëtt a fir dass Äre Haus wäert renovéiert ginn?

Virun dës Froen, Note weg datt de Mangel un eng gutt Reparatioun am Haus - et net nëmme seng shabby Aussen- d'. Neen, déi selwecht Fënsteren, déi net an der heemlech fir de leschten 50 Joer geännert - e Faktor, datt de Verloscht vun wäertvollt Gcal provozéiert, déi am Laf-bis zu den Upëff vum Heizung Saison méi wéi relevant ass. Déi selwecht kann iwwert d'Dieren gesot ginn, den Daach, Net-isoléiert Maueren, etc. Entwécklungslänner dëst Thema, dât mir dass d'länger Verontreiung vu grousse Fléckaarbechte negativen Impakt op d'operationell Ressourcen vum Haus am Allgemengen.

Et gi vill Grënn déi riets Decisioun ze maachen, ier et ze spéit ass Iech heem fir seng fréier Jugend un zréck. Profitéiert vun dëser Geleeënheet haut fir muer, ass d'Haus normalerweis op Är Kanner zerwéiert!