Wat ass den Inventaire vun enger Wunneng? Wéi kann ech erausfannen?

Wann der Wunneng Verkaf a Kaf vun speziell Opmierksamkeet ass dem Stamminventar Wäert bezuelt, well et der Wäert vun Impakt op d'Immobiliespekulatioun Steier. De Betrag vun de Steierverwaltung gëtt duerch Gesetz festgeluegt, a Basis fir Berechnung ass e Certificat vum Inventaire vun der Wunneng aus dem BTI.

Definitioun

Stamminventar Bilan vun der Propriétéit ass vun Mataarbechter vun BTI duerchgefouert. Dofir heescht de Begrëff "Inventaire Wäert vun enger Wunneng" eng finanziell Evaluatioun vum Objekt. A ville Beräicher hänkt dëst Resultat vun den folgenden Faktoren:

• D 'Dimensioune vum Wunnraum;
• Déngschtleeschtungen;
• Disponibilitéit vun de kommunale Räichtum;
• Qualitativ Eegeschafte vum Objet.

Inventairevaluatioun ass dat Haaptkriterium berücksichtegt wann Dir Immobilien Transaktioune maacht. Och dës Indikatioun gëtt berücksichtegt wann d'Betrag vun de Steiererklärung vum Besëtzer vun der Wunnzëmmer erméiglecht. De Begrëff selwer erschéngt relativ kuerz. An de Grond fir hir Aféierung an de System war e zimlech niddereg Zuel vun de Steieren ofgesinn. En Zertifika vun der BTI kann dem Besëtzer vun der Persoun am Persoun oder engem Treffe ginn.

Déi Haaptunterschiede vun der Kadastervaluatioun an der Inventaire

D'Kadastermethodik fir d'Schätzung vum Wäert vun enger Immobilie ass ganz ënnerschiddlech vun engem Inventar. Bei der Entwécklung vun dëser Aart vun der Evaluatioun konzentréiert de Finanzministerium (RF Ministry of Finance) d'Steieren an de Budget. Dëst war wéinst der Tatsaach, datt d'gewéinlecht Erhéijung vun de verfügbaren Steierenquoten zu där Zäit net onméiglech war. Dofir huet de Finanzministère décidéiert fir esou eng Method ze resorten. Den Haaptziel vun dësem Rummel gouf de Wäert vum Objekt op de Maart maximéieren. Mat der Zäit kritt d'Kadasterbewertung gesetzlech Ënnerstëtzung an der Form vum Gesetz "Op Präiswert an der Russescher Fédération".

Sou, kënne mer schléissen, datt de Kadastergemengen an Stamminventar Wäert Appartementer am folgend Parameteren ënnerscheeden:

• Den Zoustand vum Objet ass de Prestige vu senger Positioun;
• Gemittlech Niveau;
• Standuert.

De Kadasterwäert ass esou eng niddreg wéi de Maartwäert. Obwuel d'Inventar justéiert d'Struktur selwer an d'Materialien, aus denen et gemaach gi war. An der Inventaire-Evaluatioun vun de Raimlechkeete kritt de Besëtzer vill Schwieregkeeten. Zum Beispill nëmmen eng offiziell Organisatioun kann dës Operatioun maachen. Obwuel fir de Kadastere vum Objet nëmmen genuch ass fir den Appraiser zu Häerz ze nennen.

Inventaireskäschte vun enger Wunneng: wéi et erausfënnt

Spezialisten recommandéiere datt Proprietairen, fir d'Inventar-Evaluatioun ze identifizéieren, fir Autoritéiten uwennen. Dir kënnt dës Figur selwer berechnen. Allerdéngs ass dat net esou einfach ze maachen, a vläicht ass d'néideg Referenzmaterial net op der Hand.

Am Territoire vun all Ofgrenzung muss et onbedéngt en BTI sinn, an deem e Besëtzer en Zertifikat vum Inventaire op der Wunnsëtz kritt hunn. De Besëtzer vun de Raimlechkeeten huet de vollstännegen Zweck net mat dem erhiefe geschätzte Wäert ze akzeptéieren a géint d'Entscheedung vum BTI an enger geriichtlecher Prozedur ze bréngen.

Et gëtt eng aner Methode fir d'Inventarwerbung vum Appartement - an Rosreestr ze berechnen. Dëse Service gëtt online an der offizieller Websäit vun der Organisatioun zur Verfügung gestellt. Awer wann d'Objet virum Joer privatiséiert gouf, da besteet e Risiko fir Daten ze kréien déi net mat der Realitéit korrespondéiere kënnt.

Rechnungen vum Inventaire vun enger Wunneng

Als Basis fir d'Rechnungse vum Inventaire-Wäert ass et üblech fir d'sougenannte Reassessment-Evaluatioun ze huelen. Dës Moossnamen sinn duerch d'Informatioun vum Wäert, déi an den Editioune vum fernen Deel vun 1969 gebaut sinn.

De Inventaire vun der Wunneng gëtt berechent vun der folgender Formel: de Gesamtbudget minus de temporäre a moralesche Wëllen vun der Immobilie.

Rechnungen

Also sinn d'Grondrechnungen wéi folgend:

1. Berechent der Ersatz Präis vun der Plaz. Dës Kalkulatioun gëtt duerch d'Analyse vum ursprénglechen Zoustand vun der Struktur an de Materiale vum Objet gemaach an och duerch de Verglach vun den Informatioune mat den Daten an de Sammlungen.
2. D'Haaptkoeffizienten an d'Korrekturen berechnen. Dann, mat hirer Hëllef, gëtt de reelle Wäert vum Objekt ofgeleet.
3. De Betrag vum endgülteg Ofnot vum Buedem gëtt berechent. An déi moralesch a temporär. Duerno mécht d'BTI Anpassungen fir d'Käschte vum Inventar vum Verschleiung duerch d'Multiplikatioun vun der identifizéierter Eenheet duerch den Prozentsatz vun den Ofwécklung.
4. Komplettioun vun der Berechnung ass d'Berechnung vum Differenz tëscht dem Gesamtwäert vum Objekt an dem Betrag vun allgemengen Abschiebungen.

De Inventaire vun enger Wunneng ass e wichtege Parameter. Dir kënnt et selwer errechnen. Allerdéngs erfëllt all déi néideg initial Informatioun aus de Kollektiounen a fokusséiert de Prozess. Sinn den Eigentümer d'Risiko fir datt d'Iwwerwaachung erlaabt ass an als Konsequenz d'Zäit ze verzeechnen.