Steier op Immobilien: d'Prozedur vun Berechnung

No der Steier Gesetzgebung vun eisem Land, d'Akommes aus dem Verkaf vun Propriétéit ass Freieren. Desweideren, muss et souwuel Awunner an Net-Awunner bezuelen. Déi éischt Kategorie gehéieren Bierger fir méi wéi 183 Deeg um Territoire vun Russland wunnen. Si mussen Steieren bezuelen, wann am Fall Immobilien verkafen, datt et am Land ass an am Ausland. De Steiersaz ass 13%. Net-Awunner - Leit op d'Gebitt vun der russescher Federatioun Liewensstandard manner wéi 183 Deeg. Fir si, geet d'Steier op 30%. Mä si bezuelen et am Fall, dass de Besetz nëmmen an der russescher Federatioun etabléiert verkaf. De Montant vun Steier op de Verkaf vun Immobilien hänkt puer Faktoren. Betruecht e puer Fäll.

Verkaf Immobilien, ass am Besëtz vu méi wéi dräi Joer

An dësem Fall gesäit d'Schold un de Staat e Bierger net beuerteelen. Dëse Besëtz kann fir all Betrag besteierbaren Akommes verkaf ginn net évaluéieren verdéngt ass. Den Datum vun Element huet nach zu der Propriétéit ass considéréiert gin:

• Den Datum vun Certificat vun Aschreiwung vun Propriétéit Rechter, wann d'Propriéitéit war duerch de Kontrakt vum Verkaf, realiséiert oder Don, als Resultat vun Privatiséierung Qualifikatiounen.
• Datum vum Doud vun der testator, wann d'Propriéitéit war ierflecher.
• Datum vum Bezuelen vun de leschten Eenheet - fir zesumme Appartementer.

Et muss vergiessen am Design vum Kontrakt dréit ginn. Zum Beispill, wann vill Joren hunn gelieft Dir am Appartement Merci un de soziale Kontrakt. s, an direkt no der Privatiséierung et ze verkafen decidéiert, musst Dir Steieren bezuelen wann Immobilien verkafen.

Verkaf Substanz déi an Ballbesëtz vun manner wéi dräi Joer fonnt gouf

Optioun 1: Dir kënnt net hir Ausgabe Dokument wann Propriétéit kafen

An dësem Fall, sidd Dir enger steierlecher Ofsénkung entscheet, déi de besteierbaren huel reduzéiert. Montant et op der Objet Typ hänkt.

1. Fir den Appartementer, Haiser an der Mënsterabtei, Gaart Haiser et ass 1 Millioun ewechzekréien. Dat ass, wann, zum Beispill, d'Appartement fir 1200 dausend verkaf. Ewechzekréien, opgehuewe der Steier nëmmen zwee honnert dausend ginn.

2. Fir déi aner Propriétéit (Büro, Garage, Lager ...) de Montant vun der Ofsénkung ass zu 250 dausend gläich. Ewechzekréien.

Et soll feststellen, datt wann de Besëtz gemeinsam Proprietairen ass, ass de Montant vun der Ofsénkung pro rata berechent.

Optioun 2: Dir kënnt d'Dokument hir Ausgabe mat dem Kaf vun dëser Propriétéit confirméieren

Wann Dir de Besëtz kaf, zum Beispill, en Appartement Wäert 4 Milliounen. Ewechzekréien, an ee Joer méi spéit decidéiert fir et fir déi selwecht Geld verkafen, d'Steier op de Verkaf vun Immobilien bezuelt Dir wäert net. Dat ass wouer gëtt, datt Dir virdrun Kontrakt vun Verkaf gerett an et kënnt zu der Bundesrepublik Tax Service presentéieren. Wann der Propriétéit méi deier Akafspräis verkaf ass, all déi iwwerschësseg vun dëser Zomm sinn Freieren.

Wann bezuelen a bei all bezuelen?

Bedenkt datt egal ob d'Steieren verrechent ginn, wann Immobilien verkafen oder net, eng Deklaratioun un d'Steier Büro muss ëmmer dobäi ginn. Wann et ze maachen? D'Joer duerno, no der Empfang vun Akommes. Wann Dir hutt Steier op de Verkaf vun Immobilien ze bezuelen? 2013, dovun ausgoen war d'Joer wou Dir d'Haus verkafen. Bis 30. Abrëll 2014, musst Dir e Retour mat den es Fichier, an virun 15, Juli 2014 - de Montant vun Steieren ze bezuelen, wann et verrechent. Ze bezuelen oder net? Décidéieren, natierlech, dir. Awer drun, datt Steierhannerzéiung - e kriminellen Akt, deen eng ganz substantiell Geldstrofen a Prisongsstrof gehéiert.