"Spuenesch Quarter" - Kritik, Entwéckler, Termin. Urban Development Project "A101" LCD "Spuenesch Quarter" New Moskau

Eng super Optioun fir Muscovites - eng nei Wunneng ze kafen ass net ganz wäit vum Zentrum vun der Haaptstad a gläichzäiteg zu enger propper Géigend, bei de Floss a Bësch. Et ass an dëser Plaz de Bau vun enger klenger-Skala Noperschaft Entwécklung Firma "A101" ass. "Spuenesch Quartiere" - sou genannt se hir Nofolger goen. De Grond firwat bei Moskau op eemol e Stéck vun Süde Spuenien dass ginn de Komplex vun Spuenesch Experten entworf. Si proposéiert Planung Uertschaft, sëlwecht datt zu Barcelona, déi ëmgesat ginn.

De Projet "A101"

2012, an der Haaptstad ass 148 000 Hektar vum Land verbonnen, an der Richtung West South-etabléiert. Si goufen New Moskau genannt. Elo der Géigend Rei wichteg nik puer modern Wunn- investéiert, eng vun deenen ass de "Spuenesch Quarter". New Moskau am Moment ass e ganz villverspriechend Beräich, déi sech auswiesselen ze vill Entwéckler lackelt. am urbane Projet abegraff an "A101 Development" Holding. Op de Site vu Moskau, Kaluga a Kiew Autobunne, an dem Duerf Salaryevo hien hieft dräi groussen LCD, dorënner - "Moskau 101", "gréng Linn", "Spuenesch Quarter" an zwee fann "Kronburg" an "Vyazemskoye". All vun hinnen ginn zougemaach an d'Allgemengheet, mat engem räiche Infrastruktur entworf, voll d'Besoine vun Propriétairen treffen. Haiser an der komplex sinn relativ niddereg, déi maximal Zuel vun Etagen 17. D'townhouses eng Zort modern auslännesch Fudder sinn ëmmer gebaut. Mir bidden detailléiert Informatiounen iwwert de LCD "Spuenesch Quartiere".

Standuert

Vläicht hutt déi erfollegräich Entreprise "A101" ass d'Plaz, fir LCD "Spuenesch Quarter". Feedback vun deenen, déi schonn en Haus do an selwer nach kaaft, Note der Noperschaft zu der Haaptstad, déi fir all schaffen Bierger wichteg ass. Gebaut komplex an der Siidlung Sosensky New Moskau. Fënnef honnert Meter ewech läit Duerf St. Nicholas Khovanskoye, e puer Dosen Meter - nei LCD genannt "St. Nicholas Park." Relativ fuert komplex ass wonnerbar. Direkt op seng Grenzen Passë Nicholas Khovanskaya Strooss op déi Dir op der Kaluga Autobunne goen kann. Virun him, nëmmen 1300 Meter. Vun dësem FORK an der Strooss op Moskau ronn 3,7 km. Elo maachen Kaluga Autobunne indirekten (bis 8 Iech Richtung), sou séier Stau Problemer geléist direkt soll. No genuch un der "Spuenesch Quarter" an Kiew Autobunne, eng direkt Linn un där just manner wéi 5 km.

Transport Accessibilitéit

Am Moment, sinn Virdrun net besonnesch no der Wunnanlag "Spuenesch Quarter". Kritik consideréiert dodrun, datt ouni en Auto doheem aus Moskau gespillt ginn schwiereg, wéi déi zwee bestehend "Salarevskaya" Metro Gare an "Teply Stan" sinn aus der komplex an méi wéi 5 Kilometer. Walk do bass net nëmmen op de Bus (Nummer 882N). Iwwerdeems seng noosten stoppen vum Komplex 10-Minutt Spadséiergank an. Vläicht an Zukunft dauert et méi no an e puer méi Bussen oder Taxis loossen. Et ass gehofft och, datt an der net ze wäiter Zukunft wäerten do nei Gare ginn. Ouverture vun "Prokshino" ass an 2019 geplangt, an "Mamyrov" Gare, déi Chinesesch Experten wäert bauen, an 2020 Dëst Gare op déi aner ze leeën ass lass, virdrun "Innovators Street" genannt, mä se och am Projet nach.

Besëtz vun engem Auto e bëssen méi gemittlech wéi déi grouss Autobunne vum Komplex zu Moskau ze reesen ganz no läit. Schwieregkeeten ëmmer nëmmen permanent Stau, datt mat der Réalisatioun vun der Rekonstruktioun vun der Kaluga Strooss verschwannen wäert.

Ökologie

Iwwer Ëmwelt Propretéit Géigend, wou "Spuenesch Quarter" opgestallt, ënnerdeelt Actionnairen Kritik. D'Blutt vun herno war Khovanskoye Kierfecht, zu deem de komplex an engem riichtaus 1700 Meter. De Kierfecht am Moskauer Regioun ass déi gréisst, plus zu deem, et ass all Joer den Ausbau. Et schafft hei an crematorium. Am Fréijoer 2016 gouf et eng grouss Massaker ënnert asiatesch Gruppen zu sengem Territoire. Am Cours goufen och Kalashnikovs. Natierlech, dat Noperschaft fir de "Spuenesch Quarter" Zukunft Locataire palatable, mä d'Distanz zu deem Objet nach uerdentlech.

Déi zweet Suerg vun Actionnairen, ass et déi gréisst an der Géigend Salarevskaya entwecklen loossen, mä et ass ewech vun der komplex weider Kierfecht läit. Dëst landfill war virun zéng Joer zou, mat der Äerd Daach, mä awer Gëft der Loft a Waasser an der Uertschaft an Pinien River rotting, déi vun de komplexe 10-Minutt Spadséiergank leeft. Sou wéi iwwert d'landfill Bedenken consideréiert LCD "Spuenesch Quartiere" selwer. Encouragéiert vun der Tatsaach dass no der plangen Entwécklung vun der Haaptstad an 2017 ginn zu landfill erëmgefuerdert an op de Site bauen, oder de Ski Rugby oder Park. Also mat all sollen dës Matière Zelt virum "Spuenesch Quarter" ausgebaut huet.

Positiv géint Ëmwelt- sinn bascht Park, wou een an vill Loft propper Loft Spadséiergank kann, wéi och d'Feele vun Emgéigend komplex industriell Planzen.

Entwéckler

Emmer "Spuenesch Quartiere" Entwéckler virun war "Augur" genannt. D'Firma gouf 1992 gegrënnt, mä et war deemools duerch net Gebai Ariichtungen a Mediatioun an Immobilien Transaktiounen lafen. Op dës Kéier, genannt enger Firma "A101 Development" a stellt eng ganzer Palette vun de Servicer vun der Kreatioun vun der architektonescher Design vun engem Wunn- komplex, an d'Ëmsetzung vun hirer Konsumenten. Am guer Bank "A101 Development" gutt-bekannt an hunn laang gouf iwwer LCD "Smolensk outpost", "Dräi Poplars", "Hoffnung", "La Défense" Aufgab. Mat Respekt fir nei grouss-Skala Projet "A101", zevill, sinn do Erfolleger. Also schonn séier no townhouses an Wunnanlag "Green Linn" an RC "Spuenesch Quarter" an "Moskau 101" gebaut goufen. An 2015 de "A101" huet d'prestigiéist Holding "Bean" waren, deem Verméigen sinn op den Ueleg a Kuel Industrie verdeelt, Pensiounskees, Hotel an Bau Betrib.

Der Infrastruktur vun der Zukunft komplex

Wéi déi vun der spuenescher Architekten geplangt soll eng separat kleng Stad "Spuenesch Quarter" ginn. Client Kritik betounen datt de LCD Infrastruktur räich a variéiert ginn. Am Ganzen ass et geplangt 40 Haiser an Héicht vun 6 bis 15 Stäck ze bauen. Si wäert an kleng Stécker geschnidden mat engem gemittleche schéi Veranda etabléiert ginn. Tëscht dem Véierel e Foussgänger Boulevard op béide Säiten vun deem Caféen oppen ze bauen, Restauranten, eng Rei vu Büroen a Geschäfter. Fir Kanner, ass de "Spuenesch Quarter" geplangt fir 1200 Plazen zwee Spillschoul an der Schoul ze bauen, an hir Distanz vun all de Gebaier wäert iwwert déi selwecht ginn. Fir Outdoor begeeschteren am Komplex wäert Fitness Club gebaut ginn, Schwämm, Stoft Äispist, Lafen a Vëlosweeër, Tennis Geriichter, MÉI Athletic Felder.

Der Infrastruktur gëtt och Geschäfter, Kliniken, Ënnerhalung Zentrum.

LCD Design Territoire "Spuenesch Quartiere" ass Fuerplang eng schéin an erhuelsam fir Fräizäitaktivitéiten fir de Bierger ze maachen. Et gëtt Planz Beem, Bléiennuecht Sträich a Bléi Better gëtt palisades Paus, installéiert Bänken, kleng architektonescht Formen, eng faarweg Kanner Spillplaz ze schafen.

Vill Immobilien Investisseuren sinn interesséiert enger Parkplaz. Et ass elo déi ënnerierdesch an MÉI Niveauen ze maachen. Et ass geplangt, datt et wäert Plaz 2500 Autoen fannen. Zousätzlech, wäert Betrib-Klass Altersheimer och kleng ënnerierdesch Parkplazen ginn.

Uewerfläch Parkplazen am Komplex ass net gëtt.

Emgéigend Infrastrukturen

Laut der "A101" Plan, "Spuenesch Quarter" gebaut wou ier et bal keng sozial Ariichtungen gouf. Elo bei der komplex ginn et e puer townhouses, déi noosten vun deenen - "Forest Glade" an "Vyazemskoye". Hirem Territoire ass wäerten also Awunner vu "Spuenesch Quarter" benotzen "auslännesche" Infrastruktur wäert schwiereg ginn. Déi selwecht kann fir den LCD Noper "Nikolin Park" gesot ginn, wou geplangt zu engem Akafszentrum bauen.

Wann de Komplex "Spuenesch Quartiere" komplett gebonnen ass, an "A 101" all versprach Ariichtungen ze bauen - Butteker, Schoulen, kindergartens, Sport Zentren, - fir LOCATAIREN, "Quartiere" Nodeel wäert Enn. Déi, déi am Haus vun der éischter Etapp agespaart, kënnt Dir e puer Emgéigend Butteker zu St. Nicholas Khovanskoye Maart "Food City" Geschäft "kal" an en halleft Kilometer, sozial Ariichtungen am Duerf "da" proposéiere fir déi ronn 2000 Meter.

Design

Architekten hutt proposéiert an engem Komplex vun 40 héich-klammen Gebaier, e Minimum vun 6, maximal 15 Stäck ze bauen. All Haiser an Appartementer an "Spuenesch Quarter" gëtt zwou Klassen ginn - d ' "Affär" an "Confort." D'Differenz wäert d'intern Layout, Plafongshéicht, Präis, Design MOPov virum maachen. Zousätzlech, gëtt am Altersheimer vun "Affär" Klass ënnerierdesch Parkplazen. An Fäll vun all Klass ass et ugeholl grousst Logen Héicht vu 4,5 Meter mat Sall Lektiounen ze maachen, installéiert Lifter (Otis Firma), eent zu sechs-stäckeg Gebaier an zwee (Passagéier a Gidderween) an engem fifteen-. All Gebaier sinn heescht Manéier gebaut, mä opbauen-Träger Maueren an hinnen net d'bearers ginn. Dës Roll gëtt de Eescht huelen, déi d'Méiglechkeet ginn perséinlëche Layout vun der Wunneng ze schafen. Nëmmen d'Kichen, Termen an Toiletten (der Plaz wou mat Waasser versuergt) wäert prett sinn fir opginn, dat ass, ouni Kierzunge hire Restaurant. Aussen- Mauer Montéierung Planung vun bewosst konkret, duerch eng gutt Waasser es permeability charakteriséiert, héich thermesch Isolatioun, einfacher Installatioun. Leider ass een Nodeel vun esou Material héich akustesch permeability a Waasser-Holding Muecht, mä wäert dës BUILDERS GRANITE spären, Keramik Plättercher, textured Plooschter Cover.

"Spuenesch Quartiere" Plan Wunnenge

Well de Masterplang Entwéckler meeschte Wunnenge ouni Maueren gebaut, et ass schwéier ze soen, wéi Saachen an um Enn Wanterschlof wäerten. Déi komplex proposéiert:

- One-Ganzen Géigend (S) vun 22 ^m2 op 51 ^m2;

- hate S - vun 31 m ² bis 59 m ^2;

- dräi-S - vun 71 m ² bis 73 m ^2;

- Véier-S - 101 m ^2.

Geplangt Kombinatioune maachen Buedzëmmer, Kiche 8m vun ² bis 19 m ² (a Form kann se laang a schmuel oder méi oder manner Quadratmeter ginn) op de Balkon an am Zëmmer Formatioun Panorama Fënsteren. Héicht vun Wunneng Klass "Confort" zu 2,8 Meter, an der Klass "Affär" - 3 Meter. Windows kann souwuel op verschiddene Säiten vum Haus goen, an op een.

eriwwer

Zousätzlech, kann Visiteure LCD "Spuenesch Quartiere" Wunnenge fir Verkaf kafen. D'Firma huet equipéiert showrooms mat engem Showroom, wou Dir an gesinn kann an fillen wéi et fäerdeg Appartement kucken gëtt. Et ginn dräi Méiglechkeeten:

1. "Barcelona". Schwéierpunkt ass op der hell, meeschtens türkisblo Téin mat kontrastverstäerkt Elementer vun der Dekor, d'Mauere "Brick", och an der Tonalitéit vun der Design vun türkisblo am Buedzëmmer faarweg Plättercher geluecht.

2. "Madrid". Hei den Haaptgrond Thema - Géigesaz. D'Biedem an der Kichen, wéi engem Schach Verwaltungsrot, wier de wäissen an donkel Plättercher, Maueren ze kombinéieren, Dieren, Etagen, an donkel Faarwen mat engem kontrastverstäerkt Dekor dekoréiert.

3. "Valencia". Dës Variant am Liicht pastellfaarweg Faarwen erfannen, alles ass einfach a mat guddem Goût.

Hypothekarkredit

D'LCD "Spuenesch Quartiere" Präisser sinn als Moyenne ënner ähnleche Wunn- Gebaier. Um Ufank vum Bau Käschte vun 1 m ² waren et 71 500 ewechzekréien, an d'Käschte vun Appartement fänkt bei 1.999.200 ewechzekréien. Mä, wéi schonns eng Praxis ginn, déi weider bewegt Gebai, déi méi héich de Präis. Unerkennen hinnen fir ausgewielt Appartementer am Ofsaz Büro waren, op de Bau Site läit. Kafen en Appartement nëmmen no Minnen DDU (Dir braucht fir se 55 dausend Rubelen ze bezuelen). Weeër e puer ze kafen:

- 100% am Viraus;

- Hypothéik (normal a militäresch);

- Indextranche (bis Finale Liwwerung vum ganze Objet, ass de Rescht zu 15% bezuelt).

Mat "A101 Development" Co-Bedreiwen Banken:

• "Rosselkhozbank" (hei maachen aus engem Hypothekarkredit militäresch).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Erëmspigelt".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opening".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolut".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypothekarkredit Konditiounen sinn iwwerall anescht. Der Moyenne Prêt ass 20 Joer, déi initial bezuelt Vitesse vun 20% Taux - vun 10,6 op 13%.

Bau Fortschrëtter

No Observateuren, ass et ganz gutt Saachen op de Bau Site RC "Spuenesch Quartiere" laafen. Datum vun Réalisatioun vun der éischter Etapp ass et fir de IV Trimester vun dësem geplangt, an 2017. Dëst wäert och Haiser 7 (4 am éischte Véirel vun der territorial an 3 am zweeten). Januar BUILDERS komplett fäerdeg Bau vun dësen Haiser ugefaang ze intern an extern gehummert Aarbecht.

Der zweeter Phas ass déi nächst fir d'III Trimester vun 2018 geplangt. Dozou gehéiert 9, "Affär" Klass Gebaier. Elo ass et vun hirem Bau.

Déi drëtt Etapp wäert am ech Trimester vun 2019 ofgeschloss ginn. Et 9 Fäll och.

Rezensiounen

LCD "Spuenesch Quartiere" ass an héich Nofro. Wunnenge sinn konsequent gutt zerklengert. komplex:

- eng gutt Ëmwelt;

- praktesch heescht vun Transport;

- eng zouverlässeg Builder;

- Dir kënnt d'Appartement wielen a fäerdeg, an ouni et;

- rapid Bau.

komplex scheinbar:

- net Emgéigend praktesch Transport Virdrun;

- aarm Infrastruktur Emgéigend;

- d'Méiglechkeet an Zukunft ze bauen weider ronderëm, dat heescht, datt Ëmwelt- ofgeschnidden.