Wéi gutt a séchert verkafen hir Aktionär an der Wunneng?

No erlieft Realtors, ass dat ee vun de stäerkste komplex Transaktiounen. Leider erhalen, net ëmmer de Besëtzer vun der Wunneng bei der Zäit vun der Transaktioun gutt Relatiounen. Oft, ass d'Transaktioun vun der Tatsaach komplizéiert dass d'am-Typ deelt net isoléiert sinn, an dofir ass et onméiglech mat Sécherheet ze soen wou et déi selwecht Besëtzer goung mat deelen an deelen den Trainer fänkt.

Ass et méiglech agespillt an engem Appartement ze verkafen?

Jo, esou eng Laascht ass méiglech. Haut, versichen mir ze Figur eraus, wéi et richteg ze maachen. No de Gesetzer vun der russescher Federatioun Immobilien, déi vun e puer Persounen Besëtz soll als hinnen gehéieren Besëtz vun der Ganzen. Et ass e gemeinsame oder gedeelt. Am meeschten, geschloss, reshivshiesya fir divorce, sinn gemeinsame Besëtzer am Fall, wann d'Propriéitéit war während dem Bestietnes Qualifikatiounen. Wann dës Appartement ganz verkaf gëtt, an de Betrag, datt all Fra e Pre-ausgemaach kritt, wäert net d'Problemer optrieden. Wann et decidéiert seng deelen vun eent vun de Week ze verkafen, virum Ufank vun der Transaktioun néideg ass d'Appartement am un du-aschreiwen fractional Proprietairen an ze bestëmmen déi deelen dem Co-Propriétairen gehéiert.

Mir setzen e Präis

Nodeems datt de Besëtzer baut de Präis vu senge Deeler an offréiert sengen anere Besëtzer ze kafen eraus. Sich auslännesch Keefer Gesetz Genehmegungen nëmmen no der Co-Propriétairen ze kafen refuséiert. Matdeelen de Besëtzer Wonsch hiren Deel vum Verkeefer ze verkafen muss schrëftlech ginn. Wann bannent engem Mount de Participanten proposéiert Transaktioun ze kafen refuséieren, dann drësseg Deeg no der Meldung feieren den Undeel un eng drëtt Persoun verkaf ginn.

Realtors wëssen, datt e Spill an engem Appartement ouni schrëftlech Refus aus dem Kaf vun der Co-Propriétairen ze verkafen ass net méiglech. Mä ganz oft, a ginn schrëftlech Avis de Verkaf vun der Co-Propriétairen ganz schwéier ass. Vill vun hinnen zu all méiglech Aart a Weis probéieren aus feieren schrëftlech Matdeelung ze späicheren.

Wann eng Meldung ass net Co-Proprietaire néideg?

Wann der interesséiert consideréiert "gëtt" seng änneren deelen komplett déi falsch Persoun, kann et net de Co-Proprietaire vu senger Absicht matdeelen. An dësem Fall, erausginn engem Notaire de Regizid vum Geschenk , an duerch d'Bank Zell transferéierte Suen. Mä all Memberen vun esou enger Transaktioun soll fir de Fait virbereet ginn, datt et am Geriicht erausgefuerdert ginn.

ënnersträichen Schema

Fir seng Aktionär am Appartement verkafen kann de Niewefuerderungen Schema benotzen. An dësem Fall, de Keefer an de Verkeefer fir Fongen op der Basis vun Dauer an Austausch fir engem deelen am Appartement. Dunn ass et eng Kompensatioun Accord ënnerschriwwen. Suen bleift mat de Verkeefer an der Wunneng geet un de pledgee.

Fir seng Aktionär an der Wunneng vun enger relativer verkafen

Haut, déi gemeinsam folgenden Méiglechkeeten fir Transfert vun der deelen am Appartement:

• Ierfschaftssteier;
• kafen a verkafen;
• Loyer;
• Don.

Fir seng Aktionär an der Wunneng ze séier verkafen, ass et néideg seng real Präis ze vill reduzéieren. An dësem Fall, wäert Dir séier Keefer ënnert seng Famill oder op der Säit fannt.

Wéi kann aus dem uewe gesi ginn, seng Aktionär an der Wunneng ze verkafen ass méiglech, obwuel de Prozess ganz komplex ass.