New Frontiers vu Moskau

Spezialisten aus Russland an aner Länner këmmeren sech ëm den Bau vun neien Territoiren, déi Deel vun der Novaya Moskva ginn. Seng Applikatioune fir de Concours, arrangéiert vun de Moskauer Autoritéiten, goufe 67 kreativ Kollektiventer matgedeelt, 30 aus deene si auslännesch. Am Enn Februar hunn zéng 10 Architekturbureaus eng Ausschreiwung gewonnen, a wéi all Bureau 250.000 Euro huet fir säi Plang ze realiséieren. Déi Haaptziler, déi fir d'Participanten vum Concours festgeluecht sinn, sinn d'Entwécklung vun dräi Haaptgebidder, de Transfer vun de federéierte Institutiounen iwwer d'Grenze vun der heutiger Stad an d'Entwécklung vun der Moskauer Agglomeratioun.

Expansioun vu Grenzen ass eng Gewunnecht

Am Enn vum vergaangene Joer, am Géigesaz zu der Tatsaach, datt "Moskau net Kautschuet", huet de Federatiounrot eng Ännerung vun de Grenze vu Moskau an der Moskau. Zu der Haaptstad wäert et ongeféier 160.000 Hektar Land erofhuelen, wat de Gebitt vun der Stad ëm 2,5féi erhéijen. Et schreift Lande vun de südwestlechen a westleche Quartieren vun der Haaptstad, besonnesch d'Stied vun Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk an déi aktuell Grenz zu der Kaluga. Nieft den Territoiren an dem Südwesten an am Weste vu Moskau gëtt d'Novaya Moskva och dräi Enklaves: de Skolkovo Innovatiounszentrum, d'Rublevo-Arkhangelsk Lande an d'Upper Rublyovka.

Dës Expansioun vun der Stad ass net no der éischter an hirer Geschicht, awer et ass déi gréisste Ambitioun. Déi lescht schaarfe Expansioun vu Moskauer Grenze gouf 1960 gemaach, wann d'Grenze vun der Haaptstad aus dem klenge Rank vun der Moskauer Eisenbunn op d'Moskauer Ringbunn transferéiert ginn. Déi nächst Expansioun gouf mat dem Bäitrëtt 1963 vun der Satellittstadt Zelenograd verbonnen. Déi nächst Verännerungen am Gebitt vun der Stad waren net sou global, awer an der Régioun. Moskau, Novoperedelkino, Solntsevo a kleng Dierfer absorbéiert.

All hunn hir eegen Virdeeler

D'Initiativ vun der Regierung fir eng "New Moscow" ze kreéieren ass mat Pläng fir d'Majoritéit vun de staatlechen Institutiounen ze verbannen, an och mat den Absichten vun Beamten, aus engem onbestännegen Radial-Ring-Struktur zu enger linearer ze réckelen. An der Stad ginn verschidden Accorden vum Verkéier geluecht, déi een Deel vun der Stad an déi aner verléieren. Och nei Projeten hu scho gebaut fir den Bau vu 60 Milliounen Quadratmeter. M vun Immobilien fir Wunnengen an 40 Milliounen Quadratmeter. M vun net-Wunnimmobilien. Zousätzlech ass de "New Moscow" Plan fir den Ausbau vun enger separater Elite-Stad fir Beamten, niewent deenen eng Finanzplaz gebaut gëtt.

Zwee "bureaukratesch" Enklaves - de Rublevo-Arkhangelsk Land an d'Upper Rublyovka - kuerz ier't Kris vun Landesbesëtzer an de Staatsbeamten - Sberbank a VTB geluecht gouf. Et gëtt eng Versioun, déi d'VTB Bank fir de Projet "New Moscow" interesséiert ass. Am Joer 2010 huet de VTB e Kontrakt mat Vesco Consulting fir d'Konzept vun der Landentwicklung entwéckelt a analyséiert, awer dës Lännereie waren als Kranke geluecht. Ouni Verlobung vum Bau an Verkaf vun Immobilien op der Rublevo-Uspenskoye Autobunn, am Fréijoer 2011 huet de VTB eng Verwaltungsgesellschaft VTB Real Estate gegrënnt fir d'Kapitaliséierung vu sengen Lännereien ze managen an ze erhéijen. Si konnten fir hir Territoiren Status änneren aus "Land fir landwirtschaftlech Zwecker" op "fir eenzel Wunnengen opzebauen". D'Kapitaliséierung vun de Lännereie wäerte realiséiert ginn, andeems se se zu Moskau hunn, an och mat weider Verbesserung vun der Transport Situatioun.

Grouss Gebidder - grouss Problemer

Als Resultat vun der Expansioun vun de Grenze gëtt Moskau grouss Territorien kritt, déi d'Belaaschtung vun dësem Territoire vun der Stad reduzéieren. Et ass geplangt ofzesécheren der Verkéiersinfrastruktur, déi all dës nei Beräicher fir méi schnell a méi praktesch reesen bannent de Grenze vun der Stad Formatioun ze Link hëlleft. Fir d'nei Gebidder vun der "grousser Moskau" ze verbannen an e puer wäit ewech vun der Stad gëtt d'Metro-Linn verlängert, wéi zum Beispill d'Operatioun Linn "Südwesten" gëtt vun zwou Distanzen verlängert a vum South Butov fiert och een oder zwou Distanzen. Eng Erhéijung vun der Laascht um Transportnetz entsteet vill Autobunnen. Vill vun den Autobunnen, déi elo zu der Regioun féieren, mussen erweideren, an zudem ass et néideg, nei Austausch a Bauten ze bauen. Experts virauszesetzen, datt mat engem optimistesche Szenario fir d'Verbesserung vum Stroossennetz op d'mannst 10 Joer ze kommen.

Duerch d'Akquisitioun vu villen Lännere vum Moskau Zoustand, Präiserhéigung an de fréiere regionale Gebidder de Kapital unzegoen. D'Tatsaach, datt d'Käschte vun den Objeten erop geet, ass eendeiteg, awer et gi Kritären, déi et reduzéiere wäert. Also, zum Beispill, Schrëtt fir Äert Schrëtt Zougang zu Transportinfrastrukturen kann zu der Zuel an der Demokratie beitragen, an dofir de Wäert vun der Immobilie, wouduerch wéinst der Vergaangenheet ënnert de Fënstere vun der Autobunn de Präis vum Logement um 10-15% ofhuelen. Markéierter bemierken datt d'Präiserhéiersfirma schon ugefaang huet, mä dee Prozess gëtt ofgespillt mat Ausnahm vun temporär Sprongen. D'Käschte vun Appartementer an de neie Gebidder vun der Stad wäerten ongeféier gläich wéi d'Käschte vum "Schlass" sinn. Allgemeng beweist d'Experten eng Präiserhéijung vun ongeféier 15-20%.

An Dir waart net gefrot

D'Awunner, d'annektéiert Territoiren, hir Meenung iwwer d'kommende Ännerungen: Am groussen Deel si si Verännerungen mat e puer Angscht. Fir Leit, déi an der neier Haaptstad gefangert sinn, gëtt déi entscheede Roll net iwwer hir Status an Propiska gespillt, mä duerch hiren Wuelstand. Am Fall vun der Moskau Regioun an d'Moskau ginn d'Leit am meeschten interesséiert bei der Ausgabe vu verschidde Moskau Virdeeler, Bezuelungen, souwéi d'Käschte fir d'Utilities. Duerch den neie Status, all d'Remboursementer ginn op Moskau Niveau gezunn a ginn net nëmme fir d'Beneficiaire. Ausserdeem hoffen d'Leit fir d'Problemer vun der Beschäftegung ze bezuelen an ze bezuelen.

Déi laang Perspektiv vu Gutt an d'Illusioun hofft op e bessere Liewen eng Roll. Vill Leit si betrëfft datt d'Potenzial fir d'Ofbréckung vun hiren Haiser a Parzellen, de Bau vun nahegelegenen Territoiren, déi se kënne berühren, méi realistescht sinn wéi all d'Virdeeler vum neie Status. A jiddwer Fall géing d'nei Kommunikatioun, wéi och d'Changement vun de Banlieue fir Gebaier Wunnengen de lokale Bewunner betrëfft.

Trotz der Ënnerschreiwe vun der Decisioun iwwer den Transfer vun de Moskauer Grenze vun der Kaluga-Regioun vum Federatiounssëtz, bleiwen déi meescht vun den Pläng nëmme Pläng, déi, wann se implementéiert, hir Resultater net manner wéi ee Joerzéngt virstellen. Am Moment ginn et nach zevill Froe a Problemer ze léisen. Daat eenzeg Zäit wäert soen wat "Neil Moskau" steet fir.