LCD "Birch Grove", Kudrovo: Beschreiwung vun der komplex, de Bau Fortschrëtt a Kritik

D'bestécht Regioun ass elo de Bau vun Wunn- investéiert gëtt méi aktiv ewéi an St. Petersburg. Dëst ass einfach méi bezuelbare Präisser fir Wunnengen ze erklären an a méi agreabel Ëmwelt. Do bleift net ouni Opmierksamkeet vun Investisseuren an neie Projet "Birch Grove". Kudrovo - engem Duerf bei St. Petersburg, am Vsevolozhsk Uertschaft, wou dës LCD gebaut. Interessant Design vu Gebaier, dass am Masterplang Entwéckler vun Infrastruktur, eng gutt Wiel vun Standuert fir de Bau - all dat war de Fait datt et vill vun hierhalen war "Birchwood" Propriétéit ze kafen.

Ënnersträichen: investéiert mam selwechten Numm an der siichtbar ass an Ramenskoye, Moskau Regioun, wou Immobilien Investisseuren de Schlësselen kréien net ouni Problemer gemaach Aarbecht. An dësem Artikel gëtt mir op der Wunnanlag "Birch Grove" zu Kudrovo duerchbriechen. Komplex et ass eng wonnerbar entworf, mä mat de Schlësselen an Zukunft Locataire och Problemer hunn. Puer Immobilien Investisseuren wait Ament fir hire Problem, gleef alles si d'Entwéckler gesot, anerer ruffen zu Geriicht goen a bezuelt vun Eelefmetere Nofro. D'selwescht Bild ass onsécher zuer de Vertrieder vun der "Policy Group". Verschiddener soen, se soen, komm op eis Affekote, wäert se molen, Berechent, a mir wäerte bezuelen, anerer behaapten dass d'Firma hir Obligatiounen erfëllt huet, an den Délaië sinn net hir Schold. Dofir, verdankt keen Eelefmeteren ze bezuelen net ginn.

Offer fir erauszefannen, wat ass de Wunnanlag "Birch Grove", ronderëm déi esou Saach Rogojin an gewuer firwat Leit nët Schlësselen ginn eraus.

Standuert

Kudrovo benotzt eng gewéinlech Duerf zu der Norde vu St. Petersburg gelunn ginn, tëscht der Stad an Lake Ladoga. Awer méi kuerzem, do en masse ugefaang nei Wunn- Gebaier ze bauen, sou datt elo ass et eng kleng modern Stad. Ënner anerem LCD beschte-matzen am komplex "Birch Grove". Kudrovo ass aus St. Petersburg Stadzentrum zu e puer 20 km. Emgéigend ass de Ring Road, fir déi de leschten Haus op der komplex an enger riichter Linn - 500 Meter. der Prag Strooss, déi drëtt - - Okkervil Park, a just bis de véierten ass prekär Territoire op der engersäits, "Birch Grove" ass vun der europäescher Perspektiv, déi aner Openthalt waren. LCD an dësem Deel vun der Stad ophalen ass net eleng. Ganze Strooss aus et - eng nei Wunn- komplex "europäesch", méi no un d'Zentrum - LCD "Kudrovo" just e bësse weider - LCD "vernissage". Sou Bartreng haaptsächlech alles ass gebiet an huet eng modern urban Wanterschlof war.

Transport Accessibilitéit

Am Bezug op déi Transport Virdrun nach et kann relativ praktesch Lag vun der Wunnanlag "Birch Grove" considéréiert ginn. Kudrovo - bal dat eenzegt Duerf an der Géigend, wou et ënnerierdesch sinn. Der Gare ass "Ulitsa Dybenko" genannt. Virun hirem Kierper vum noosten "Birchwood" - genee 2000 Meter. goen brauchen duerch d'Stroosse vu Prag, Zentralbank, bestécht an Dybenko, braucht Dir och der Eisebunn zu Kräiz. Mä an Zukunft, kënnt Dir eng kuerz Aart a Weis duerch déi nei Quartieren riichtaus ginn. Elo un den Subway kann duerch Shuttle Bus Nummer K492 oder K491 erreecht ginn, Käschten déi Ticket 30 ewechzekréien. An der wäiter Zukunft (no 2025), verspriechen d'Autoritéiten déi zweet Metro Gare, no bei der komplex ze bauen. Fir Auto Besëtzer vun der Wunneng komplex ass ganz praktesch als grouss Verkéier Kräizung kee méi wéi engem fueren 10-Minutt ass aus dem Komplex.

Ökologie

Net matt nach déi weider Entwécklung vum Duerf Lännereien, Aussergewéinlecht natierlech Attraktiounen kann ëm d'Wunn- komplex "Birch Grove" gesi ginn. Kudrovo houfreg vu senger Flott "Okkervil", wuertwiertlech op der Grenz an déi nei komplex opgestallt ass. Am Park Dosende vu birches, firs, Pinien a Blumme wuessen. Et ass och déi selwecht Numm Floss. Awunner "Birchwood" wäert eng propper a gesond Loft op d'mannst ze profitéieren kënnen all Dag laanscht d'Weeër vun "Okkervil" zu Fouss. Mat wat fir industriell Ariichtungen hunn se näischt ze Suergen iwwer, zevill, well se net Kudrovo sinn. Déi eenzeg Nodeel Awunner Autoen liwwere kann, d'Zuel vun deenen ass mat der Aféierung an Déngscht vun neie LCD waarden.

Informatiounen iwwert d'Builder

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) ass Gebai en erfuerene a flott Investisseur Vertrauen an GC "Polis Gruppen." Et schafft a wéi de Client an dem Optraghueler. Joer etabléiert - 2010 September. Während dëser Zäit gouf et méi wéi eng Dosen an der Bank vu senge Leeschtungen ëmgesat Projeten, déi berühmte dorënner - LCD "Amber", "éisträichesch Quarter", "Nordinka" "Mäi City". All dës investéiert "Policy Group" allendräi oder op dësem Punkt zu Zäit verléieren, keng grouss Reklamatiounen vun Keefer fir Qualitéit Wierker. Allerdéngs hunn d'Awunner "Véirel vun der éisträichescher" eng Fuerderung fir de Lift, intercom, Sécherheet an Aménageieren. Nieft Altersheimer, baut d'Firma kindergartens, Schoulen, Akafszentren a Sportinfrastrukturen.

Déi komplex Infrastruktur

Ganz praktesch fir Liewen soll d'Wunn- komplex "Birch Grove" zu Kudrovo ginn. Kritik vun Zukunft Propriétairen iwwert d'Infrastruktur vun der komplex ass ganz positiv. D'Entwéckler Pläng en LCD Territoire Spillschoulkanner fir 110 Kanner, Entwécklungslänner Zentrum, e puer Caféen, engem Fitness Club, eng Liewensmëttel Golddrot, Geschäfter mat Gidder vun verschidden Arte, an Wichteg, enger grousser dräi-stäckeg Akafszenter ze bauen. Sengem Beräich schonn huet Reseau Keski.

Vill Awunner iwwert d'Thema mat Parking ubelaangt. An der Wunnanlag "Birch Grove" ass ënnerierdesch Fahrplang, mä wäert nëmmen ënner eent vun de Gebaier geluecht ginn a nëmmen 108 Autoen ze aménagéieren. Dëst, natierlech, ass net genuch. Dofir, wäert et equipéiert an Uewerfläch Parking ginn. Wahrscheinlech ass et eng Plaz op den Eck vun de Stroossen vun Europa fannen, mä de op de Besëtzer vum Auto zougewisen fräi, wäert net hei sinn.

Territoire vun der komplex gëtt eng schéin a gréng maachen, Atteinte Beem, Blummen, fir Bänken. Fir Kanner ass et op verschidde Plattformen mat fier an drënner gebaut ginn, a fir Verdeedeger vun aktiv Rescht opgestallt Spillplaatzen.

Infrastruktur ronderëm

Vill interessant Siten sinn etabléiert Emgéigend an der Wunnanlag "Birch Grove" (Kudrovo). Kritik vun Locataire besonnesch léinen nieft der Kierch gebaut. De Virdeel ass d'Tatsaach, datt nieft der komplex, an engem 10-20 Minutt Fouss, do sinn Geschäfter, verschidden Apdikten, séier-Liewensmëttel Ketten, Kanner an d'Konscht Zentrum, Supermarché, Äispist, Fitness Club, an zousätzlech, enger Schwämm. Big School (1600 Sëtzplazen) war an der Wunnanlag "New Okkervil" gebaut. Fir dat ze erreechen, brauche Iech just e Bësch Park ze Kräiz. Schoul Stad, huelen un all Awunner aus der Géigend.

De groussen Avantage vun der komplex ass als seng Noperschaft zu der Park "Okkervil" gin, wou et vill Spillplaatzen sinn, equipéiert mat Zyklus Weeër, Bänken.

De Nodeel ass de Mangel vun enger Zuel vu Spideeler, souwéi engem multidisziplinärem Klinik. An datt et eng enk ass, huelen e Kiné an engem Kannerdokter, an de Rescht - nëmmen de spezielle plangen.

Design

Stylesch an modern gesäit LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Fotoen weisen déi véier héich-klammen Gebaier zu 25 Etagen, wouvun widdert verschiddene Faarwen huet - giel, gréng, rout a blo. D'Entwéckler fir e puer Grënn, huet se als déi zwee Haiser hir, déi éischt vun deenen - eng Sektioun, an der zweeter - dräi. D'Technik vun hirer Konstruktioun ass éischter ongewéinlech. Et ginn zwou Etagen vun all Gebai Hausse vun heescht Beton armé Saile Schloreen, an hunn ugefaang der uewen heescht Steeplacken an opbauen-Träger Maueren ze maachen. Ënnert dem Plan no der Entwéckler baussegt Mauere baussecht ze maachen, an DDU (Annexe) uginn, datt si vun aerated konkret maachen wäert. Als Resultat, ugefaang si konkret ze erauszekréien. D'Fassad gouf geplangt Léngen-zweckméisseg plaquen isoléieren. Der photo consideréiert "Birchwood" op de Forum geschriwwen, ass et kloer, datt an e puer Plazen, déi BUILDERS engem SPLIT spären benotzt, wéinst wat curvature vun der Motiver kritt huet, an d'Fënstere goufen siichtbar laanscht grouss Opriichte Plaze. Elo all dëst ass kee gesi méi wéi widdert Dekoratioun vun Fassad zougemaach.

Ariichtungen Gebaier ze bauen bal 150 "Plaatzen" soll Beräich vun. Design Elementer vun hinne sinn an der Tonalitéit vun den ieweschte Stäck vun Gebaier gemaach. "Alex" Firma installéiert Lifter an Gebaier.

Appartement Layout

An der Wunnanlag "Birch Grove" (Kudrovo) Konstruktioun Fortschrëtt um war éischt ganz aktiv, sou d'Appartementer an déi éischt Etapp war séier zerklengert. Projet Géigesaz zu anere - et ass kee Schlofkummer, mä "kopeck Stéck," "odnushki" a "Studio". Hir Verdeelung op déi selwecht Hull. All Studio huet 183 (Deel - vun 24 bis 28 m ^2), 138 Studios (Deel - vun 34 bis 42 m ²⁾ an 46 Two (Deel - vun 50 bis 59 m ^2). Nëmmen am Fall Nummer 1 Studios - 182 Unitéiten an eent-Schlofkummer - 134 Unitéiten. Et ginn zwou Zorte vu Layout - klassesch an Net-Standard, mat ee grousse Corner Fënster. Kiche am Wunnenge kënnen aus 8 bis 19 ginn "Plaatzen." Plafongen iwwerall - vun 2.75 Meter. Heizung an Altersheimer ass Mëtt. Wunnenge sinn Pre-fäerdeg a virum Offer fir 7000 Rubelen pro 1 m ² vum Buch mam Builder.

Präisser an Bezuelen

D'Käschte vum Logement am "Birch Grove" ass Moyenne considéréiert. Präis pro Metercarré hei war vu 81 000 bis 114 000, je no der Présentatioun vun Appartementer, Etagen, e puer aner Charakteristiken. Bezuele méiglech wéi de ganze Betrag op eemol oder am installments oder e Prêt. Wéi an der Wunnanlag "Birch Grove" (Kudrovo) Konstruktioun Fortschrëtt konsequent mat den Zäitplang, an d'Entwéckler a Besëtzer vun der "Policy Group" huet e gudde Ruff, hu mir mat him eens, fir bal zwou Dose Banken ze schaffen. Dorënner:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moskau Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank vum Moskauer".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• "Erëmspigelt".
• "Svyaz Bank."
• "RAIFFEISENBANK".
• "CSC".
• "AK Erausgoen".
• "Promsvyazbank".
• "Opening".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Zoustand engem Hypothekarkredit se éischter verschidden sinn, mä d'Moyenne Taux Remise vun 11% bei der éischte Indextranche ass net manner wéi 20%. D'Bank "Opening", d'épargne Bank an "Kommunikatioun Bank" kann an d'militäresch Prêt ausgestallt ginn.

Well am Moment am LCD Wunneng nëmmen op d'Aufgab kaaft ginn, hänkt d'Käschten op der auserneen vun der verkafen-Säit.

D'Geschicht vun der Ufank vum Bau

Mir geschwat kuerz, wat der Wunnanlag "Birch Grove" zu Kudrovo ass. De Projet ass gutt, mä et ass nach am Ufank vum Bau et Problemer. Erlaabnis der Firma "Policy Group" ze bauen huet scho ginn, de 08/01/2013. Dunn huet den offiziellen Verkaf vun Appartementer mat virleefeg Ënnerschreiwe DDU. Puer Immobilien Investisseuren zu Iwwerpréiwung fest, datt de Verkaf Manager gefrot hinnen PDDU (virleefeg Kontrakt) virum goen-Supporter waren fir Ufank vum Bau bis Zeechen kritt, dat ass, erëm am Juli. Benotzer hunn eng 10% Eelefmeter gemellt, deen d'Interesse consideréiert bezuelen muss fir eng Kéier no der Ënnerschrëft vum DDU PDDU net gëllen. Richteg ass oder net, ass net Fra, mä e schlecht Gefill vun esou Kommentaren aus potentiell Keefer bliwwen. Weider Evenementer ouni Problemer entwéckelt. Wierker am "Policy Group" ass ganz gutt, fir d'Liwwerung vun all de Gebaier un ee Erscheinung fir d'III Trimester vun 2015 zougewisen gouf.

"Birch Grove" (Kudrovo): Termin

Well d'op-Site wiisst weider Wunneng, hunn Immobilien Investisseuren schonn suitcases gesammelt, virbereeden ze plënneren. Mä op eemol ugefaang Antrëtt Schwieregkeeten. Éischt, dat war datt de Buedem um Site vun der Konstruktioun vun "Birchwood" eng komplex geologesch Struktur fonnt eraus. Hir Entwécklung huet zousätzlech Käschten an Ëmfang vun Aarbecht verlaangt. Weider Problemer hunn aus der Firma "Zanevka" engagéiert an Kommunikatiounen Sigel zu LCD am Duerf Kudrovo an Wunnanlag "Birch Grove" och Kritiken. D'virun-ernimmt "Zanevka", datt net mat der Firma "Duerchter Politik" gedeelt ass, geplënnert de Konflikt fir d'Dénonciatioun. Dës Ëmstänn hunn aner Emstänn Bau vun Wunnanlag "Birch Grove" (Kudrovo) an gezwongen der "Policy Group" fir de Objet Liwwerung vun 2016 plënneren. Elo erginn Logement ee vun eent:

• am éischten Trimester - eent Haus;
• am zweeten Trimester - déi zwee Haiser;
• am drëtten Trimester - déi selwecht een Haus.

Vum Enn vum leschte Joer huet d'Firma net erëm batter an nees ofgesot, an elo déi ech Trimester vun 2017, mä all hu Formatioun een zréck.

"Birch Grove" (Kudrovo): firwat Loyer net?

Dëser Fro Interessen vun all Intérêt consideréiert. Op Assurances vun Vertrieder vun der "Policy Group", am September, war supposéiert Aarbecht Akzeptanz Comité ufänken. Dunn war et bis Dezember geplënnert an Investisseuren versprach d'Schlëssele der New Joer. Als allgemeng Optraghueler erkläert, huet d'Kommissioun nach, mä de komplex ass net geholl, e puer Dosen Violatioune demaskéierte. Elo Aarbechter hinnen an engem geplangt Manéier eliminéiert. Wéi sérieux sinn dës Violatioune, keen kaaft an "Birchwood" Wunnen weess net. Leit gesinn soss wat ass bal näischt no der hat Aménageieren gemaach gouf, datt vill Wunnenge nët engem adäquate fäerdeg hunn, mä et ass unrepaired Splécken, Open Hebergement, komplett fäerdeg Fassad Opriichte. Stäerkste Immobilien Investisseuren sinn gehofft d'Schlëssele Mäerz gespillt. Mä d'Tatsaach, datt de Bau vum "Birchwood" erlaabt bis August 2017, ass alarméierend.

Rezensiounen

Bewäertung LCD "Birch Grove" zu Kudrovo ass aus 7 bis 8 aus 10. Seng Haaptvirdeeler Leit gleewen:

• excellent ekologesch Ëmwelt;
• zefriddenstellend Transport interchange;
• gutt Infrastrukturen;
• grousst Zëmmer am Wunnenge;
• raisonnabel.

Defiziter am Komplex gehéiert:

• Violatioun vun de Begrëffer vun Liwwerung;
• keng dräi-Schlofkummer Wunnenge;
• kleng ënnerierdesch Parkplazen;
• opgepasst Emgéigend Spideeler.