Bestehend Zorte vu Land Rechter

Land ass Immobilien, a Regulatioun vun de Recht vun Proprietairen vun a Kontroll ass Rechnungen an zivilen Gesetz Relatiounen duerchgefouert, besonnesch de Code Civil. An dësem Artikel gëtt mir um Konzept kucken, Zorte vu Land Rechter, wéi och den Urspronk an anze- vun dëse Rechter.

D'Essenz vun der Recht Land

No de Code Civil, ass d'Natur vum Land Proprietairen Rechter vun dräi Komponente sech, och Kompetenze genannt, nämlech, Ballbesëtz, entsuergen, benotzen.

Dës vun der Grondsteier ass hir kierperlech dem Propriétaire gehéiert. Besëtz Land Ressourcen der groer kann net d'legal Autoritéit op der Basis vun Dokumenter gin awer et. All Zorte vu Rechter op de Buedem proposéiere seng benotzen, dh den Asaz vu senge positiv Eegeschaften (Beispill: Land behandelt déi Boun op et ze wuessen).

Oft, ass als eent ugesi Ballbesëtz a benotzen an déi selwecht Aktioun, mä dat ass net wouer. Heiansdo heescht de Proprietaire benotzen säi Verméigen net, mä net Proprietairen Transfert an en anert Persoun. Beispill: Bëschaarbecht Gesetz sinn d'Propriétairen vun Bësch Land, mä si maachen se net benotzen, mä nëmmen hinnen aus onerlaabt Amëschen schützen an d'Aktivitéit vun anere Bësch Benotzer Kontroll.

Transfert vun Property Rechter

No déi aktuell Legislatioun vun Russland, d'Acquisitioun vun Immobilien an der Form vun Terrainen Ressourcen ass méiglech an zwee Weeër, et:

1. Privatiséierung.
2. Civil-Gesetz Method.

Privatiséierung Method kombinéiert Zorte vu Land Rechter vum Bierger an Fäll Qualifikatiounen wou:

• Privat oder juristesch Persoun krut vum Staat reservéieren Land fir perséinlech Laun, benotzen an Ballbesëtz.
• E Member vun enger landwirtschaftlech zesumme, kollektiv Bauerenhaff geet aus hirer Zesummesetzung an hëlt hiren Deel zu der Form vun Terrainen.

No der Adoptioun vun Terrainen Reform an Russland an 1990, Bierger konnt de Proprietairen vum Land Ressourcen aus der Ëmverdeelung Fong vun Komeroden Ressourcen gemaach kréien. D'Struktur vun der Ëmverdeelung vun Fongen och reservéieren Land, an déi, déi underutilized Staat a kollektiv Häff considéréiert goufen. Fir d'Équipe vun de Fonds treffen d'lokal Autoritéiten an, als Praxis weist, d'Qualitéit vun der reservéieren Land vun der Uertschaft net déi bescht ass.

Civil-Gesetz Method den Transfert vun Proprietairen vun de Verkaf, Nëtz vun Cadeau, Ierfschaft Transfert an aner gesetzlech Akten ëmfaasst dat an enger Persoun oder Entitéiten Resultat duerfir Proprietairen vum Land vun heescht vun Aschreiwung vun zivilen Gesetz Reglementer.

Enn vun Proprietairen

Enn vun Proprietairen vum Land kann folgende legal heescht duerchgefouert ginn:

• De stäerkste gemeinsam Method - zivilen Akten. Et kann kommerziell Transaktiounen ginn, datt an der Besëtzer Resultat soll d'Muecht vun Proprietairen verléieren. Oft d'Proprietairen vun Land ass mat engem Don kom- men, wéi och an den Austausch. Allerdéngs verléiert am Fall vun Austausch vun de Besëtzer geeschtegt Eegentum vun engem Komplott vum Land a gëtt déi aner.
• Opléisung vun Proprietairen. An dësem Fall, op déi anze- vun der rietser soulaang ofgesot ginn, well et net vun enger anerer Persoun Qualifikatiounen ginn.
• Erléisung vun Terrainen fir ëffentlech benotzen.
• Der Vereedegung vun Verméigen fir d'Obligatiounen vun de Proprietaire. Beispill: Erhuelung vun Kreditkaart Niewefuerderungen Organisatioun (Land) de Besëtzer als Resultat vun Net-Entfaalung vun Obligatiounen lescht.

Flichte vun de Besëtzer vun der Grondsteier

Déi aktuell Legislatioun vun der russescher Federatioun trëfft net nëmmen d'Typen an Formen vun Terrainen Rechter, mä och d'Responsabilitéit vun de Propriétaire vun dëse Muechten. Well d 'Land an Nieft der Objet vu perséinlechem Besëtz ass, an och en Deel vun der Ecosystem vun der Regioun an och de Staat, dann de Besëtzer vun der Grondsteier et ass eng gewësse Responsabilitéit fir seng benotzen. Éischt vun all, egal wat de Besëtzer vun Arte vu Land Rechter ass, obliges Land Gesetz de Proprietaire déi net d'Rechter vun anere Land Benotzer.

Haaptsächlech, ass d'Obligatioun vun de Proprietaire mat all etabléiert Normen op de Gebrauch vun immovable Verméigen fir seng eigentlech Zweck am Respekt. Zum Beispill, wann d'Land fir de Bau Qualifikatiounen huet, ass de Propriétaire ze üben Konstruktioun Aarbecht am Aklang mat Feier Schutz, baulecher Entwécklung an architektonesch Standarden ëmgestallt.

Wa mir iwwer d'Benotze vun Agrarland schwätzen, muss d'Land Besëtzer vun hinnen entsuergen sou als net méi mat den Aktivitéite vun de Bierger vun ähnlechen bascht Beräich an deem et och verschidden Zorte vu Land Rechter ze Amëschung. Land an der selwechter Zäit soll fir seng eigentlech Zweck benotzt ginn. An dëser Sphär, Gesetzgebung Relatiounen bestehend identifizéiert de folgende Beleidegungen: falsch Zwecker benotzt vum Site a seng ären a Buedem ubauen Methoden, fir d'Reduktioun an Verschlechterung vun hirer positiv Eegeschaften Virwaat, souwéi Refus obligatoresch Mesuren fir Verbesserung vun Agrarland ze üben.

Nieft all Zorte vu Land-benotzen Rechter am Mahnwache verflichten sengem Besëtzer oder Locataire mat Ëmwelt- Prinzipien ze verflichten ouni d'ekologesch Situatioun an der Regioun beeinträchtigen. Zousätzlech Obligatiounen schéngen d'Propriétairen vun speziellen Zweck Beräicher, wéi Natur Reserven, Spa a Wellness gekësst huet.

Formen vun Terrainen Proprietairen

Laut aktuellen russesch Gesetz, sinn Land Proprietairen Formen an dräi Gruppen ënnerdeelt:

• Privat Proprietairen besteet vun der Grondsteier Rechter vun legal Entitéite a Bierger.
• Stat Proprietairen anerem d'Recht op d'vun der Staat oder seng Agenten Besëtz gouf konfiskéiert. Méiglechkeet vun dëser Form vu Proprietairen, Féderalen Autoritéiten oder Kierper der republics an autonom Entitéite vun der Federatioun grënnen.
• Municipal Proprietairen ass duerch lokal Regierunge kontrolléiert haten.

Bestehend Zorte vu Land Rechter vun der russescher Federatioun

Muecht vum Land Proprietairen ginn et verschidden Zorten. Zorten a Forme vu Land Rechter, wéi och hiren Inhalt op déi aktuell Gesetzgebung kloer siichtbar ass, Rechnungen wéi d'Land Code vun 2001, wéi amendéiert, der Verfassung, de Bundesrot Law № 101-Fz. Klassifikatioun vun Propriétéit Rechter huet eng Hierarchie, déi an zwou Gruppen ënnerdeelt ginn: real Rechter an Haftung.

E Grupp vu Propriétéit Rechter wor en direkten Proprietairen an aner Zorte vu Land Rechter (inheritable Ballbesëtz fir Liewen, Éiweg permanent Ballbesëtz, limitéiert Ballbesëtz vun aneren d'Propriétéit). Aner reell Rechter erlaben och den Titulaire vun Terrainen an der Zil- Wäert ze entsuergen, mä mat der Diskretioun vun de Proprietaire vum Site. Obligatiounen Arte vu Land Rechter sinn Reservatioun an gratuitous benotzen. Loosst eis getrennt jiddereng vun dësen Aarte betruecht.

Land Proprietairen

Proprietairen vun voll empowers de Besëtzer vun Kompetenzen Ballbesëtz, Entsuergung an Notzung vun Immobilien. D'Theme vun deem Gesetz - Persounen a legal gouffen. Objet - Land Besëtz, Manager a benotzt der Propriétéit déi Sujet. D'Proprietaire vun Terrainen huet d'Muecht d'Territoiren bis et fir seng eigentlech Zweck gehéiert ze benotzen, wéi och all déi uewen an ënner der Uewerfläch vun der Äerd ass, wann et net anescht vum Gesetz gëtt déi zu der Uerdnung vum Gebrauch vun de Buedem a Loft Plaz.

D'Recht vun Liewensdauer inheritable Ballbesëtz

Nom Zesummebroch vun der Sowjetunioun fir de Mangel un Privatsecteur am Beräich vum Land Propriétéit Formen an Zorte vu Land Proprietairen Ersaz goufen vun engem System vun Liewensdauer inheritable Ballbesëtz vun Terrainen ergänzt. Méi Zäit, mat der Expansioun vum private Secteur an d'Akraafttrieden vun der Féderalen Land Code vum Transfert vun Terrainen Diagrammen ze Bierger op der Basis vun Liewensdauer Proprietairen ofgeschaf gouf. Trotzdem, d'Proprietairen vum Territoire, dee vu Reform Land Gesetz fir de Moment iwwerdroe goufen si reservéiert. An dësem Fall, eng individuell, deen do an der Entsuergung vum Liewen war ierflecher immovable Verméigen, dat am Besëtz gitt kann.

Permanent Recht vun Éiweg Proprietairen

Aner Institutioun Post-sowjetesch Land Gesetz ass d'Recht vun permanent Gebrauch vun territorial Ressourcen. Dëst Recht ass och fir d'Expansioun vun de private Secteur gëtt, mä par rapport zu juristesch Persounen. Moment, ass dat richteg Liicht ofgeschaf, mä éischter gemaach de Krees vun legal gouffen. Wann der Post-sowjetesch Lännereien sech zu all juristesch Persounen batter an perpetuity pochen, mä elo de Krees iwwert déi riets Säit a Kandidaten gemaach erof bei ëffentlechen gouffen (Staat a Gemengen Organisatiounen, lokal arbitrariness, Staat-Besëtz Institutiounen). Aner Organisatiounen sinn vun deem Recht entzu, déi vum Ee, et hinnen net verhënneren Loyer fir d'Land ze Thema.

Recht vun limitéiert Gebrauch vun anere d'Propriétéit

Easements den Zorte vu Land Rechter si méi spezifesch an Natur an sinn an engem limitéiert Recht vun Entsuergung vun engem auslänneschen Beräich ausgedréckt. Et gëtt Fäll, wou d'Besoinen an d'Meeschtesch Besëtzer kierperlech Land kann ouni mat engem Noper Deel vun der Komplott net geléist ginn. Beispill: reesen duerch d'Emgéigend auslännesch Territoire, Installatioun vu Kommunikatioun Linnen, dorënner Stroum, Gas si da, Bewässerung System.

An dësem Fall kann de Site Proprietaire an en Accord gitt mat engem Noper iwwert déi riets Säit chastbyu Gebrauch vu sengem Territoire (easement) fir engem dossier. Wann et keen Accord gëtt, huet de Proprietaire d'Recht e Prozess op d'Geriicht mat der Nofro vu sengem Kniechtschaaft ze Fichier. Zousätzlech, kann net de Besëtzer vun de Rechter vun permanent benotzen oder Liewen ierflecher Land de Kandidatestatus fir engem Recht vun limitéiert Gebrauch vun Nopeschlänner Land ginn. D'anze- vun der easement Besëtzer vun Relatiounen betrëfft Land huet d'Recht am Fall vun Falen oder Messstänn Entfaalung vun de Konditioune vun Kniechtschaaft ze behaapten.

Loyer Komplott

Land benotzen an ergi Virdeel vun hinnen ouni hir Besëtzer Wiesen, ass och méiglech duerch d'Valeur. Fir dëst ze maachen, tëscht dem Propriétaire an dem Notzer ass fix-Begrëff Kontrakt, no deem de Locataire huet d'Recht d'Land fir eng bestëmmten Kontrakt Quantitéit vun Suen an Sujet op déi Konditiounen ze benotzen Konditiounen virgeschriwwen.

Land, Loyer, huet d'Notzer d'Recht net nëmme fir aner Zwecker ze benotzen, mä och de leasehold Rechter ze benotzen, bis de Begrëff vun der Kontrakt als Bäitrag zu der autoriséiert Haaptstad, Hibléck oder Bäitrag deelen, souwéi Transfert hinnen op eng drëtt Partei. Fir esou Aktiounen engagéieren, wann dat an d'Ofkommes net Géigendeel ass, ass den zousätzleche Averständnes vun der Grondsteier Besëtzer net néideg, just genuch vun engem geschriwwe virdrun. An dësem Fall, huet de Proprietär d'Recht op Geriicht anze- vun der Valeur vun Fäll vum Bruttoinlandsprodukt Violatioune vum Kontrakt nëmmen ze verlaangen. Op Réalisatioun oder anze- vun der Valeur Rechter an d'Land ass voll op der lessor zréck.

D'Recht op gratuitous Gebrauch vun Land

Zorte vu Land Rechter an Russland och de sougenannte Recht vun gratuitous Gebrauch vun Terrainen. De Copyright vun sou engem Recht muss se fir aner Zwecker benotzen d'Land fir eng bestëmmten Zäit an Retour de Besëtzer vun Land zu engem zefriddestellend Zoustand gëtt. Den Objet vun dësem Recht ka Staat a Gemengen Land ginn, wat den Destinataire nëmmen e Staat Kierper a lokal Autoritéiten kann, wéi och Gemengen an ëffentlechen Institutiounen. Der Period vun Validitéit vun sou engem Recht - 1 Joer.

Objet Rechter fir gratuitous Gebrauch vun Land kann och e Land vun natierlechen a juristesch Persounen ginn, datt fir Gebrauch vun anere Persounen an Organisatiounen transferéiert ginn. Validitéit vun Obligatiounen vum Kontrakt etabléiert oder der Employé d'Liewensdauer (am Fall vun der Service Personal huet ënnerierdesch).