Wéi legaliséieren d'Sanéierung vun der Wunneng, wann d'Reparatur schon gemaach ass

Oft ass et geschitt, datt d'intern Koordinatioun vu Wunnengen ophale mat senge Besëtzer aus verschiddene Grënn. Awer ier Dir eng globale Transformation starten, ass et derwäert, datt d'Sanéierung vun der Wunneng legaliséiert gëtt. An et gëtt oft Situatiounen, wann se scheinbar onnéideg Schwieregkeeten brennt, méi spéit eng Persoun méi Problemer.

D'Problemer vun der illegaler Sanéierung

Wann d'Bestellung vun der Aussöschung vun der Sanéierung definitiv net beobachtbar ass, de schlechte Besëtzer vun dësem Wunnraum an der folgender onerwënschter Konsequenzen:

- wann Dir Äert Appartement verkaf huet, ass et net méiglech fir säi echt Wäert ze kréien. Gleeft mech, déi déi Wunnen mat sou enger Zeeche kaaft wëlle se ganz schwéier fannen;

- Wann de Propriétaire net d'Legalitéit vun der Sanéierung getraff huet, da wahrscheinlech heiansdo hien op Geldstrofen oder eng Uerdnung, fir d'Appartement zu sengem ursprénglechen Zoustand zréckzekommen. An déi beängstlecht Saach, déi geschitt ka ginn - e Klouschter iwwer de Verkaf vum Wunnraum vun der Auktioun, fir de Raimlech hir ursprénglech Erscheinung zréckzekommen;

- illegal erstallt Versécherungskontrakt kann d'Bank d'Demande verëffentlechen, d'Kreditt direkt am Verglach mat der Verännerung vun der Pfleeg;

- am Fall vun engem Contern der Appartement, wou de Locataire ënnert engem Kontrakt Liewe vun sozialer s, no enger Serie vu Eelefmetere de Kontrakt kom- men ass, an hien sech och Hasselhoff kann;

- Notairaktioune mat der Wunneng gëtt onméiglech. Net fonnt Daten am uginn Titel Dokumenter an an der Daten Blat no Moosse Spezialisten erausginn BTI ass genuch Ursaach fir Ofleenung an Notaire Servicer.

Vun der heivun, kënne mir eng eendeiteg Conclusioun maachen - d'illegale Sanéierung kann vill Kappwéi verursaachen. Awer wat fir ze maachen wann d'relevante Zustimmung net an der Zäit kréien, wéi legaliséieren d'Sanéierung vun der Wunneng?

Optiounen fir d'Legaliséierung vun der illegaler Neierungsplanung

Et gi verschidden Optiounen fir d'Evolutioun vun Evenementer. Wann Dir d'Fro funktionéiert huet, wéi hire Restaurant ze noch d'Appartement, soll Dir genau déi gëeegent ee wielen.

Als éischt, Dir kënnt all déi Prozeduren déi nëmme fir d'nächst Renovatioun sinn. Walkthrough laanscht dësem Wee, kënnt Dir eventuell eng Entscheedung iwwer d'Koordinatioun vun der lokaler Regierung kréien. Mä ier d'Inter-ministeriellen Kommissioun doriwwer, bei engem Minimum, brauchen ze kréien technesch Pass Appartementer an Originalgréisst Zoustand an enger autoriséierter Bebauungsplang Projet, mat der Wunneng Organisatioun an de verschiddenen Departementer (SES, MES, Uertschaft Architekt, etc.) koordinéiert ze preparéieren. Keen duerf e garantéieren datt alles gutt geet, dofir wäerte mir aner Optiounen nennen.

All spéider Handlungen wäerte mat der justescher Prozedur bezuelt ginn fir d'Gesetzlechkeet vun de Reparaturen duerchzeféieren. Duerfir, egal wéi komplizéiert war d'Sanéierung vun der Wunneng war Dokumenter, déi d'Erhaalung vun de strukturellen Charakteristiken vum Wunnengsbau befestigen, d'Konformitéit vun de Gebaier mat Feuer- an Hygiene-Standards sollten ëmmer gebett ginn. A wat wichteg ass, musst Dir bereet sinn ze weisen datt Är Handlungen net d'Rechter vun aneren verletzen.

Am Geriicht ass et méiglech, d'Verweigerung vun der Ofmaacherdierchkommissioun appelléieren an der Versöhung vun der Sanéierung. Wann Dir Gléckwäit ass, ass d'Entscheedung ze refuséieren ginn illegal deklaréiert, an de Geriwwert oblifizéiert d'lokal Autoritéite fir unzemellen. Dir kënnt och fir d'Fuerderung Noutwendegkeete fir de Verkaf vun Appartementer Tolkien wait (wann d'Appartement vum Dir Besëtz ass), oder eviction vum anze- vum Kontrakt vun Aarbecht (wann de Logement ass kommunale), an Fichier engem counterclaim Wunnenge Form wéi d'Ufuerderunge vum SNIP Contern ze erhalen an d'Rechter vun aneren Dir Net verletzt ginn. Tatsächlech erfuerdert dës Ausrichtung eng grouss Zesummegesat an ass mat der Gefor fir den Prozess ze verléieren. Also zitt de Schicksal vun engem Schnurres. Et ass besser fir direkt d'Geleeënheet ze huelen fir mat engem Prozess ze goen fir Är Heem zu engem geplangte Staat ze halen. Dës Optioun wäert am meeschte schmerzlos sinn, an d'Resultat vun Ären Aktiounen, déi versicht wéi d'Sanéierung vun der Apparat legaliséiere soll, wäerten déi meeschte prévisibel sinn.