Persoun fir de Bau vun engem privaten Haus. Wéi e Prêt ze kréien: Schrëtt fir Schrëtt Guide

Esou enger Bank Begrëff als Prêt, en Deel vun eisem Liewe ginn. Haut, d'Majoriteit vun jonke Famillen net genuch fir hir eege Wunnen ouni geléint Fongen kréien. Mëttlerweil, wëllt e puer nët der enker Këscht am gro Mauere vun der Stad ze kafen. Fir hir eegen Heiser bauen - eng méi attraktiv Optioun. Mä de Prêt fir de Bau vun engem privaten Haus - komesch Phänomen dass bewierkt vill Froen. Loosst d'probéieren se ze verstoen.

Fir en Haus bauen oder eng prett-feieren Beton armé Meter an der Stad kafen?

Operateur urban Wunneng an engem privaten Haus an der Banlieue - eng flott Art a Weis op de bekannte Plaatzen ze retten a mat engem gebuert duerch d'Mauer lass vun désagréabel Noperen kréien. An dat ass net all d'Virdeeler vun engem privaten Haus. Loosse mer se fir betruecht:

• Et ass kee Geheimnis, wat iwwert d'Ëmwelt an der Stad. Et ass mer natierlech Frederico Persoun ze benotzen en Appartement ze kafen, da fir d'deeglecht Vergëftung gëfteg Loft an endlos Zigarette fëmmt vum stairwell ze bezuelen. Déi frësch Loft am Land - e groussen plus fir déi, déi iwwert d'Gesondheet vun der wuessen Generatioun egal.
• Éier ech an der Wunnéngsmaart kréien, hëlt d'Appartement Plaz um Rand vun 2-3 Zwëscheprodukter. Dëst mécht d'Käschte prohibitive. Präis pro Metercarré Felix ass 2 mol manner, och wann Dir e Prêt op engem Gebai huelen.
• Wann e doheem Planung ass wou ausgefalene carousing. Nieft der doheem, kënnt Dir e gazebo, organiséieren Weier oder Pool bauen. D'Appartement - nëmmen Experimenter mat der Renovatioun an Innendesign.

Wat maachen, wann Dir d'Suen net hunn?

Wann eng jonk Famill aus dem urban konkret Metercarré verflaacht doheem ze plënneren geplangt, soll et zu bedeitend Käschten fäerdeg ginn. Bau - Fall net bëlleg. An net all Moyenne Famill an eisem Land kann esou eng grouss Freed leeschten. Wéi kann ech d'Suen fannen engem Haus zu eegen?

Et ginn e puer Méiglechkeeten:

• huelen engem Prêt op de Bau vun engem Eegenheem;
• nee-Zweck Prêt vun bestehend Immobilien a benotzen d'Suen fir Bau geséchert zu Problem;
• Konsument Prêten ze Thema.

Betruecht méi am Detail déi éischt Method. Wat sinn d'Nuancen an Komplexitéit vun der Hypothéik op d'Gebai? Wat Konditiounen filmen wäit ze ausgezeechente?

Banken "behaapt

Persoun fir de Bau vun engem privaten Haus - eng geféierlech Evenement fir d'Bank. Wann den Objet net ofgeschloss ass, ass et onwahrscheinlech flësseg gin considéréiert. Ënner leider Ëmstänn, wann der CDI d'net eemol gebass gin de Prêt a voller Remboursement a wäert d'Ëmsetzung vun der Niewefuerderungen verlaangen d'Schold ze Remboursement, wäert d'Bank net fäheg sinn der Komplott mat huet Bau ze verkafen.

Dofir, vu Mësstrauen wäit fir esou Hypothekarkredit. Si ginn et just ënnert speziellen Conditiounen a mat der weider Dispositioun an der Form vun Niewefuerderungen an / oder garantéieren. Och, Banken sinn Formatioun zimlech streng Viraussetzunge fir Zukunft ausgezeechente. An och zu der Niewefuerderungen. Eigentlech, déi meescht vun hinnen ähnlechen Virschrëfte. Et gi just e puer variabel entweder Richtung relativ zu Alter limitéiert oder aner Charakteristiken vum Client. Wat Parameteren sinn fir d'Banken definéiert? Hei sinn e puer Facteuren:

• Fir d'CDI a seng guarantors - Alter, Typ vun Aarbecht a bewerten, Nationalitéit a Plaz vun Residenz.
• Fir d'Niewefuerderungen - de Wäert, Typ vun benotzen, kierperlech Charakteristiken, legal Rengheet, Verontreiung vun encumbrances an aner Restriktiounen op déi voll Freed vun sengen soll Zweck.

Och, wäert d'Bank verlaangen Dokumentatioun vun der Präsenz vun enger éischter bezuelt an Rapport iwwert d'adäquate Gebrauch vun Fongen vun Kredit gëtt.

D'Quantitéit an Prêt Begrëff

All Kredit Institutioun an der Zomm vun der Kris etabléiert. Et hänkt net nëmmen iwwert de ganzen Akommes vun der CDI a seng Familljememberen, awer och op de Wäert vun der Niewefuerderungen. Typesch, ass Finanzement der Bank d'Käschte vun Bau vun der Quantitéit vun 20-85% vun den am Ganzen. Persoun fir de Bau vun engem Eegenheem ass fir engem Zäitraum vu 5 bis 30 Joer erausginn. Puer Banken kann Offer a méi. Da kann de CDI eng ganz bequem Montant kréien. Allerdéngs ass et wäert que dass de Montant vun der overpayment als Resultat uerdentlech Erhéijung gëtt.

Zënssaz

Bestëmmen der Zënssaz am Viraus ass schwéier, souguer wa mer iwwer eng bestëmmte Bank schwätzen. Dëse Wäert ass ofhängeg vun enger Zuel vu Konditiounen - Liewen, Acompte Gréisst. Puer wäit si gewëllt während zu Clienten ze maachen, déi schonn eemol de CDI ginn, oder ass et am Moment. Natierlech, wa mer iwwer eng sie Mann schwätzen, deen delinquencies net erlaben.

Reduzéieren den Zënssaz kann duerch déi erwaart ginn, deen de Gehälter am ausgewielt Bankkaart kréien, wéi och ëffentleche Secteur Aarbechter. Nom Enn vum Bau, wou d'Haus wäert garantéieren deemnowéi a ginn, wäert de léinen och bereet sinn d'Taux ze niddreg. Firwat ginn Banken zu esou Konzessiounen? Der Saach, dass de uewen Konditiounen meets bedeit d'Zouverlässegkeet an d'Client a reduzéiert d'Risiken vun der Bank.

Zu engem haarde Berechnung kréien, ass et néideg de Site vun engem Kredit Institutioun ze fueren. An an der "Hypothekarkredit" fannen Programm Recht Prêt de sougenannte Prêt Rechner op Konstruktioun ze Test. Hie wäert d'geschätzte Zënssaz, Mensualitéit an overpayment soen.

néideg Dokumenter

Net iwwerrascht immodest Pak vun Dokumenter ginn, vill méi grouss ass wéi vun engem konventionell Konsument Kreditkaart néideg. Hypothekarkredit implizéiert déi gewéinlech vun der Bank eng grouss Zomm fir eng laang Zäit. An et ass ëmmer eng grouss Gefor fir eng finanziell Institutioun. Nach méi geféierlech ass als d'ganz Zweck vun engem Prêt gin - Bau. Jo, vläicht am Fall vun Nomoi Bank mat näischt ginn huet. Dofir ass et néideg ginn an engem eischten ze sammelen, fir all d'Aarbechten kréien an Hëllef ze kréien, wat Dir wëllt.

Virun allem brauch déi folgend Dokumenter:

• Aarbechten, déi zu der CDI a seng guarantors / sozaomschiov - Beweis vun Identitéit, Akommes, Dokumenter op Ausbildung a soziale Status. Bank Aufgab - de Spiller drop agestallt fir bestëmmen ze bezuelen an d'Responsabilitéit vun de Client, also den Spezialist kann eng Rei vun zousätzlech Certificaten Ufro.
• Dokumenter iwwert d'Niewefuerderungen. Oft d'Majoritéit vun Wäertpabeieren an der Lëscht vun Niewefuerderungen ass net an den Hänn vun de Clienten, an sammelen se séier - keng einfach Aufgab. Amplaz pester Rosreestra an BTI, vill Tour fir Geschäftsleit fir Hëllef.
• Kont Aussoen an aner Dokumenter, d'Präsenz vun enger éischter bezuelt confirméiert.
• House Design, Sketcher, eng Kopie vum Kontrakt mat der Baufirma, den Devis fir Bau.

Prêten Begrëffer

Ier d'Evenementer vun 2014 e Programm wéi Persoun fir de Bau vun engem privaten Haus, huet méi heefeg an der Kreditkaart Organisatiounen vum Land. Haut ass et eng relativ kleng Zuel vu Banken. Dofir, betruecht mer Prêten Konditiounen Sberbank Beispill. Hien ass déi wäit méi oft mat esou Transaktiounen verbonne:

• Prêt Währung - Russesch Rubelen nëmmen.
• Prêt Montant - .. p 300 dausend, mä net méi wéi 75% vun der Valeur vun der Niewefuerderungen.
• Acompte - vun 25%.
• Prêt Begrëff - bis zu 30 Joer.
• Zënssaz - vun 13.25%.

De ganzen Prozess wäert wéi an Realitéit kucken?

Oft, Planung ausgezeechente Fongen fir de Bau Prêt ze kréien, virstellen schlecht de ganze Prozess. Vill vertrauen op d'Areeche vun enger Demande, wann et zwee Dokumenter sinn. D'Bank wäert froen weider ausser engem Certificat vun riets Land konzentréiert. A bannent e puer Stonnen oder Deeg, wäert de CDI Är Hänn op de Sue kréien.

Leider Saache sinn net esou einfach. Persoun, egal den Zweck net emgesat gëtt, verlaangt eng grëndlech kontrolléieren vun der CDI an der Niewefuerderungen. D'Bank brauch de potentiell Risike fir souwuel de Client a fir d'Organisatioun selwer ze minimiséieren. Zousätzlech, Viraussetzung der eigentlech Gebrauch vun Fongen der Existenz vun Informatiounsblat, an der Zomm selwer ass seelen an der Form vu Suen sinn.

Wéi hutt gesäit d'Realitéit e Kredit Prozess als Prêt en Haus ze bauen? Sberbank, zum Beispill, kann de folgende Schema vun Zesummenaarbecht tëschent der Bank Offer an de Client:

• D'CDI stellt hiren Dokumenter a Aarbechten guarantors. Op dëser Etapp, mécht d'Bank eng Decisioun iwwert d'Méiglechkeet vun Zesummenaarbecht mat den Optraggiewer.
• Kollektioun vun Dokumenter iwwert d'Propriétéit. Gesammelt Certificaten sinn fir d'legal Iwwerwachung op d'Bank geschéckt. Zousätzlech, der Korrespondenz vum Site Ufuerderunge vum kierperlech Charakteristiken d'Bank.
• Bauer verdeedegt Passë Estimatioun vun Bank Institut verbonn Entreprisen.
• De Client ass am Projet fir doheem engagéiert, de Kontrakt Konstruktioun ënnerschreiwen. D'Bank ass och néideg Devis ze bestëmmen déi néideg Prêt Betrag. Dës Dokumenter CDI kritt an hir an dëse Match gaangen Baufirma, an dann d'finanziell Institutioun professionell Transfert.
• Wann all déi virdrun Schrëtt erfollegräich ofgeschloss goufen, vir de Parteien zu der Conclusioun vun der Kreditkaart Accord.
• Bau Prêt implizéiert Geldboussen vun encumbrances op d'Land, also Dir hutt Zäitchen op Demarchen am Rosreestra ze verbréngen. Op den Dag vun Empfang vun neie Beweis schéckt der Bank den éischten Deel vun de Suen fir de Bau.
• D'CDI stellt e Rapport op den éischten Deel vun der eigentlech Gebrauch vun Prêt Fongen.
• D'Bank Problemer den zweeten Deel vun der Zomm.
• CDI sech de Bau vum Haus a mécht aus als fäerdeg Propriétéit. Duerno, gëtt de ënnersträichen engem Komplott vum Land ze Immobilien. D'Zënssaz op de Prêt no et op reduzéieren geet.

Wéi kann ech maachen Saachen einfach?

Fir eng méi komfortabel bezuelen, déi e puer Banken eng Prozedur wéi d'liesen vun Bezuelen vun Haapt. CDI fir eng laang Period vun 3 Joer, huet d'Fähegkeet nëmmen den Interessi op de Prêt Betrag ugesammelt ze bezuelen. Dat ass ganz praktesch, déi méiglech zousätzlech Käschten beim Bau kritt, déi op de Budget staark Hit kann. Zousätzlech, fir d'Bezuelen vun den Haapt, kanns de Elterendeel Haaptstad benotzen. Iwwert dës Méiglechkeet ass am Viraus ze froen, ier Dir fir Kreditkaart gëllen. Wann de Prêt ënner Bau ass an e puer Banken en Acompte verlaangen, zevill, ass fir dës Zertifikat benotzt.

Zweck Prêt vun bestehend Immobilien sécuriséierten

Dësen Typ vu Prêten ass och e Prêt, mat all sengen Konsequenzen. No all, akzeptéiert et als Niewefuerderungen Verméigen, dat heescht, datt d'Bank ëm am Fall vun Net-Ausbezuele vun de Prêt vun der Realisatioun vum Objet huelen mussen.

D'Virdeeler vun esou Prêten ass kann net néideg Rapport zu der eigentlech Gebrauch vun zougeschriwwen ginn - de CDI d'Recht vun de Fongen op Är eegen ze entsuergen huet. Nieft, wéi all Prêt, ass dat zu engem ganz laang sinn.

Vun der Iwerdreiwung gehandelt - déi selwecht Bëtongspilieren vun Dokumenter um ugemellt, an d'Dauer vun de Prozess vun allem vun der Applikatioun an der ISSUANCE vu Suen. Ausserdeem, wann e puer Mëssbrauch Taux vergréissert. Eigentlech wäit si bereet fir d'falsch Zwecker benotzt vun kee méi wéi 50% vun der Valeur vun der Niewefuerderungen ze bidden.

Ass et méiglech de Problem vum Konsument Kreditkaart ze léisen?

Ausgebild Kont der uewen Konditiounen vun der Hypothéik en Haus ze bauen, eng normal Konsument Prêt wéi eng einfach Manéier schéngen kann déi néideg Suen ze kréien. Éischt, wäert d'Bank net de Gebrauch vun Fongen Streck. Zweet, brauch der net verléinen impressionanten Pak vun Certificaten ze sammelen an rufflech aner Prozeduren. Déi Suen huet hien um selwechten Daag op 2-3 records kréien kann. Mä dës Method huet seng Nodeeler:

• De Montant vun konventionelle Prêten däerfte selten 1,5 Milliounen ewechzekréien.
• Konsument Kredit ass fir eng kuerz Zäit, bis zu 5 Joer am meeschte ginn. Big Prêt Betrag ass manner grouss finanziell Ënnerstëtzung, déi fir jiddereen net disponibel sinn. Jo a wäert eng schwéier Laascht an enger schwiereger Period Bau ginn.
• Banken typesch héije Prozentsaz op engem konventionell Prêt Formatioun. Persoun an dësem Respekt huet wäit viraus fort. Amplaz vun den üblechen 22-24% hunn eng Chance am Ganzen 15% pro Betrag ze kréien.

Konsument Prêten schéngt praktesch, mä net déi rentabel Manéier d'vermësst Fongen fir de Bau ze kréien. Dës Optioun ass gëeegent fir déi, déi am Bau vum Haus an Etappen ze engagéieren plangen, oder schonn Deel vun der néideg Baumaterial hunn. Zu Conclusioun, kann et dobäi, dass d'Konditiounen Banken relativ oft änneren kann. Dofir, ier Dir fir all vun der Kreditkaart Institutioun Opt, soll perséinlech all consultéieren. Bau Prêt - eng komplex a laang, mä um Enn justifiéiert hien d'Aarbecht a waarden.